O governo federal deu mais um passo para impulsionar o setor habitacional e de infraestrutura em 2026. O Ministério das Cidades apresentou ao Conselho Curador do FGTS um pedido recorde de R$ 160,5 bilhões, destinados ao financiamento de imóveis, obras de saneamento, mobilidade urbana e infraestrutura.
A proposta, que representa um dos maiores orçamentos já encaminhados ao fundo, reflete a estratégia da gestão atual de ampliar o acesso à moradia e fortalecer setores que geram emprego e renda em todo o país.
FGTS: governo solicita mais de R$ 160 bilhões para 2026
Leia mais: Prazo para receber saque do FGTS termina no próximo dia 31
O pedido do Ministério das Cidades é 5% superior ao valor liberado para 2025, que foi de R$ 152 bilhões. O ministro Jader Filho afirmou que o foco principal continua sendo o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), mas com ampliação para outras áreas fundamentais, como saneamento básico e mobilidade urbana.
Segundo o ministro, o objetivo é garantir que o FGTS continue sendo um instrumento de desenvolvimento social e econômico, alcançando mais famílias e municípios.
Habitação concentra quase todo o orçamento
Dos R$ 160,5 bilhões solicitados, R$ 144,5 bilhões devem ser direcionados ao setor de habitação — o equivalente a 90% do orçamento total.
O foco será o Minha Casa, Minha Vida, programa relançado em 2023 e considerado essencial para a política habitacional brasileira. O crescimento de 1,8% em relação a 2025 reflete o esforço do governo em ampliar o número de unidades financiadas, especialmente para famílias de baixa renda.
Alta demanda exige reforço no orçamento
Em 2024, o governo precisou remanejar R$ 10 bilhões adicionais ao FGTS para atender à forte demanda por crédito imobiliário. O volume de solicitações superou as expectativas, levando o Conselho Curador a antecipar parte do orçamento previsto para 2025.
Essa tendência de expansão do crédito demonstra que o setor imobiliário segue aquecido, impulsionado pelas taxas de juros controladas e pelos programas de incentivo.
Novas ações e programas habitacionais
A proposta do governo também inclui novas frentes de investimento que complementam o Minha Casa, Minha Vida e visam atender famílias que desejam reformar, ampliar ou regularizar suas moradias.
Programa Reforma Casa Brasil
O destaque é o Programa Reforma Casa Brasil, que prevê R$ 40 bilhões em crédito para melhorias em habitações já existentes. Desse total, R$ 30 bilhões virão do Fundo Social e R$ 10 bilhões do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
Faixa 4
Outra novidade é a Faixa 4 do MCMV, voltada para famílias com renda entre R$ 8.600 e R$ 12 mil. A medida amplia o alcance do programa e deve começar a operar ainda em novembro de 2025.
Essa faixa foi criada para contemplar a classe média emergente, que muitas vezes não se enquadra nas regras de programas sociais, mas também enfrenta dificuldades para obter financiamento tradicional.
Crédito imobiliário com novas regras
Paralelamente ao pedido de orçamento do FGTS, o governo anunciou mudanças no crédito imobiliário com recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo).
O novo modelo de financiamento pode injetar R$ 50 bilhões no mercado imobiliário em um ano, ajudando a equilibrar a oferta de crédito diante da alta demanda.
Impactos econômicos e sociais esperados
O pedido bilionário do governo ao FGTS é visto como uma aposta na retomada sustentável da economia. O investimento em habitação e infraestrutura tem efeito multiplicador: gera empregos, movimenta a indústria da construção civil e melhora a qualidade de vida da população.
De acordo com estimativas internas do Ministério das Cidades, cada R$ 1 bilhão investido em habitação pode gerar até 25 mil empregos diretos e indiretos.
Reforço em saneamento e mobilidade urbana
Embora a maior parte dos recursos esteja concentrada na habitação, os setores de saneamento e mobilidade urbana também serão contemplados. A previsão é de que cerca de R$ 16 bilhões sejam destinados a essas áreas.
Gostou? Siga o Seu Crédito Digital no Google e receba notícias de benefícios, INSS e crédito em primeira mão.
+311 mil seguidores
O objetivo é modernizar a infraestrutura urbana, reduzir o déficit de saneamento básico e ampliar o transporte público em cidades médias e grandes.
Expectativa do governo e próximos passos
O Conselho Curador do FGTS deve analisar a proposta até o fim de 2025. Caso aprovada, a liberação do orçamento entrará em vigor a partir de janeiro de 2026, com execução escalonada ao longo do ano.
O governo aposta na continuidade dos programas habitacionais como forma de manter o ritmo de crescimento do setor e consolidar políticas públicas de longo prazo.
Perguntas frequentes (FAQ)
1. Quanto o governo solicitou ao FGTS para 2026?
O Ministério das Cidades pediu R$ 160,5 bilhões ao Conselho Curador do FGTS para financiar habitação, saneamento, mobilidade e infraestrutura.
2. Qual é a principal área beneficiada?
A maior parte dos recursos — R$ 144,5 bilhões — será destinada à habitação, principalmente ao programa Minha Casa, Minha Vida.
3. O que é o Programa Reforma Casa Brasil?
É uma iniciativa que oferece crédito de até R$ 30 mil para reforma de moradias, voltado a famílias com renda de até R$ 9.600, com juros menores e apoio técnico.
4. O que muda no crédito imobiliário com o SBPE?
O governo ampliou o teto dos imóveis financiados e manteve os juros limitados a 12% ao ano dentro do SFH, o que deve ampliar o acesso ao crédito.
5. Quando o orçamento será analisado?
O Conselho Curador do FGTS deve votar a proposta até o final de 2025, com início da execução prevista para janeiro de 2026.
Considerações finais
Com a solicitação de R$ 160,5 bilhões do FGTS, o governo federal demonstra intenção de reforçar os investimentos sociais e econômicos em 2026. A prioridade continua sendo o acesso à moradia digna, mas o pacote também promete impulsionar obras de infraestrutura e mobilidade.
Se o orçamento for aprovado, o país pode vivenciar um novo ciclo de crescimento no setor imobiliário, com mais empregos, crédito facilitado e expansão urbana planejada.
