Grande shopping é vendido e população é surpreendida

Essa negociação representa um ganho de R$ 16 milhões visto que o havia adquirido por R$ 23,9 milhões em abril de 2020. Ou seja, lucraram 67% em pouco mais de 3 anos.

O valor pago pelos compradores foi maior do que o valor gasto na compra do Shopping Cidade Jardim. Esses números evidenciam a magnitude do valor e o potencial promissor do Shopping, que recebeu uma avaliação de aproximadamente R$ 160 milhões, além de gerar uma receita anual de R$ 9,3 milhões.

Shopping em Vila Velha é vendido por valor inacreditável

Uma medida interessante dessa transação é o índice de capitalização (cap rate), que estabelece a relação entre o preço do imóvel e o retorno esperado.

No caso do Boulevard Vila Velha, o cap rate alcançou 5,86%, indicando que os compradores esperam obter um retorno de R$ 5,86 a cada R$ 100 investidos no shopping ao longo de um ano.

Apesar do sucesso dessa transação, especialistas do mercado imobiliário argumentam que os compradores pagaram um valor elevado pelo ativo, ao compará-lo com outras negociações recentes.

No entanto, é possível encontrar uma explicação razoável para o valor investido, considerando a localização estratégica do centro comercial, estabelecido em uma área em constante crescimento tanto no aspecto imobiliário quanto demográfico, com perspectivas promissoras de valorização do espaço por metro quadrado.

Shopping bem localizado significa que é mais valorizado?

A localização estratégica do Shopping Boulevard Vila Velha, situado na principal cidade do Espírito Santo, Vila Velha, é um fator determinante para sua valorização.

Com uma área bruta locável de impressionantes 37.116 m², o shopping atrai uma variedade de público devido ao seu diversificado mix de lojas, que inclui grandes âncoras, bem como a presença de uma universidade e uma academia, promovendo dinamismo ao empreendimento.

Além disso, a região tem experimentado um crescimento significativo com outros empreendimentos de grande porte, o que contribui para a valorização do terreno.

Diante desse cenário promissor, os compradores reconheceram o potencial de crescimento da região e estão confiantes nos retornos que o Shopping Boulevard Vila Velha poderá proporcionar.

Imagem: estherpoon / shutterstock.com