Imóveis com até 89% de desconto entram em leilão em 20 estados brasileiros

As ofertas incluem casas, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais. No entanto, antes de participar de um leilão, é fundamental entender as regras de cada lote, verificar a situação do imóvel e conhecer os custos envolvidos para evitar surpresas após a compra.

A seguir, veja como funcionam os leilões, quais são os imóveis disponíveis, quem pode participar e quais cuidados devem ser adotados antes de fazer um lance.

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Itaú realiza leilão com 91 imóveis em 16 estados

O Banco Itaú realiza seu leilão de imóveis em 21 de julho, disponibilizando 91 lotes entre imóveis residenciais e terrenos.

As oportunidades estão distribuídas por 16 estados brasileiros, abrangendo diferentes faixas de preço e perfis de compradores. Segundo as informações divulgadas pela organização do leilão, os descontos podem chegar a 72% em relação aos valores de avaliação dos imóveis.

Entre as opções disponíveis há:

• apartamentos;
• casas;
• terrenos urbanos;
• imóveis localizados em capitais e cidades do interior.

O valor dos lances varia conforme a localização, o tipo de imóvel e suas condições de ocupação.

Bradesco oferece descontos de até 89% em 30 imóveis

Já o Banco Bradesco promove seu leilão no dia 29 de julho.

Ao todo, serão disponibilizados 30 imóveis distribuídos por 20 estados brasileiros, incluindo:

• imóveis residenciais;
• imóveis comerciais;
• terrenos.

De acordo com as informações divulgadas, alguns lotes apresentam descontos que podem alcançar 89% sobre o valor de avaliação.

Os imóveis contemplam diferentes perfis de compradores, desde quem procura uma residência até investidores interessados em oportunidades de valorização.

O que explica os grandes descontos nos leilões?

Os imóveis ofertados em leilões bancários geralmente têm origem em financiamentos que não foram quitados pelos antigos proprietários.

Após o processo de retomada do bem, as instituições financeiras colocam os imóveis à venda para recuperar parte dos valores devidos. Por esse motivo, os preços costumam ser inferiores aos praticados no mercado tradicional.

O percentual de desconto, entretanto, varia conforme fatores como:

• localização;
• estado de conservação;
• demanda do mercado;
• situação de ocupação;
• número de tentativas anteriores de venda.

Em alguns casos, imóveis que não recebem propostas em leilões anteriores retornam ao mercado com valores ainda mais reduzidos.

Quem pode participar dos leilões?

Em regra, qualquer pessoa física maior de 18 anos ou pessoa jurídica regularmente constituída pode participar, desde que cumpra as exigências previstas no edital.

Normalmente, o processo envolve:

• cadastro na plataforma responsável pelo leilão;
• envio da documentação solicitada;
• habilitação para participar;
• apresentação dos lances durante o período estabelecido.

Cada leilão possui regras próprias, por isso a leitura do edital é indispensável antes da participação.

Quais cuidados devem ser tomados antes de dar um lance?

Apesar dos descontos atrativos, especialistas recomendam que o comprador analise cuidadosamente todas as informações do imóvel.

Entre os principais pontos que merecem atenção estão:

• situação de ocupação do imóvel;
• existência de débitos de IPTU ou condomínio;
• responsabilidade pelo pagamento das despesas pendentes;
• possibilidade de visitação;
• condições de pagamento;
• prazo para desocupação, quando aplicável.

Essas informações normalmente constam no edital publicado pela empresa responsável pela realização do leilão.

O financiamento é permitido?

A forma de pagamento varia conforme o imóvel e as regras estabelecidas por cada banco.

Alguns lotes aceitam financiamento imobiliário ou parcelamento, enquanto outros exigem pagamento à vista.

Também podem existir exigências específicas relacionadas ao valor da entrada, prazos e utilização do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), quando permitido.

Por isso, é importante verificar individualmente as condições previstas para cada imóvel antes de apresentar um lance.

Leilões bancários cresceram nos últimos anos

Os leilões de imóveis promovidos por instituições financeiras ganharam maior visibilidade nos últimos anos devido ao aumento da oferta de bens retomados e ao interesse de investidores em adquirir imóveis com preços reduzidos.

Embora representem oportunidades de economia, especialistas em mercado imobiliário alertam que o menor preço não deve ser o único critério para a compra. A análise da documentação, da localização e dos custos adicionais continua sendo essencial para avaliar se o negócio realmente compensa.

Conclusão

Os leilões de imóveis promovidos por Itaú e Bradesco em julho oferecem mais de 120 oportunidades em diferentes regiões do país, com descontos que podem chegar a 89% e lances iniciais a partir de R$ 27 mil.

Antes de participar, o interessado deve ler atentamente o edital, verificar a situação jurídica e financeira do imóvel e confirmar as condições de pagamento. Esses cuidados ajudam a reduzir riscos e permitem avaliar se a oferta representa uma boa oportunidade de compra.