Imposto de Renda: como realizar a declaração de imóveis financiados?

Neste ano a declaração do IR passou por algumas mudanças e uma das dúvidas mais frequentes é como declarar a compra de imóveis financiados. Esse questionamento é bastante importante, visto que, caso haja falta de informações na declaração, o processo pode atrasar. 

Assim, ao longo da matéria você vai conferir como preencher as informações referentes à declaração de imóveis no programa da Receita sem dificuldades.

Como declarar imóveis financiados? 

O programa de declaração do Imposto de Renda separa os empreendimento por números e códigos. Na aba “bens e direitos” há códigos que segmentam os tipos de imóveis que precisam aparecer na declaração. São eles: 

• Prédio residencial;
• Sala ou conjunto;
• Benfeitorias;
• Construções;
• Imóvel rural;
• Prédio comercial;
• Casa;
• Apartamento;
• Galpão;
• Terreno ou lote.

Vale destacar que o contribuinte que declarar um financiamento com recursos próprios deve preencher o campo “Discriminação”. Neste espaço, é preciso apresentar mais detalhes sobre o imóvel e a operação financeira. 

Informações que devem constar na declaração

Além disso, é importante destacar que quem comprou ou financiou imóveis entre 1° de janeiro e 31 de dezembro do ano passado vai precisar declarar no IR 2023. Contudo, isso só é obrigatório se o imóvel passar de R$ 300 mil. Além disso, vale destacar que terra nua, de acordo com a Receita, também se encaixa na regra.

Dessa forma, os dados referentes ao financiamento precisam aparecer na declaração, visto que são muito importantes para a Receita. Ou seja, os valores e as condições de operação de crédito são necessários.

Portanto, as informações obrigatórias são:

• Valor total financiado;
• Número de prestações;
• Total de parcelas pagas e total das parcelas restantes;
• Valor de entrada do imóvel;
• Taxa de juros do financiamento;
• Qual instituição financeira permitiu o crédito imobiliário. 

Imagem: Ruslan Grumble / Shutterstock – Edição: Seu Crédito Digital