Na última sexta-feira (12), o Itaú lançou o Tempus (TMPS11), primeiro fundo imobiliário na bolsa brasileira. Assim, o novo produto faz aplicação em fundos imobiliários e títulos de crédito, além de contar com um período determinado de até seis anos para o encerramento, podendo ser prorrogado por mais dois anos.
O fundo tem o intuito de dar um retorno superior a 18% ano ano, com foco em ganho de capital em longo prazo e no pagamento de dividendos. Além disso, o fundo poderá ter investimento em ativos exclusivos do Itaú.
Fundo imobiliário do Itaú
O novo produto do Itaú adquire ativos de:
- Galpões logísticos;
- Lajes corporativas;
- Shoppings;
- Empreendimentos residenciais;
- Entre outros.
A compra é realizada por meio de fundos imobiliários, Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e Letra de Crédito Imobiliário (LCIs).
Como ter acesso ao novo fundo do Itaú
É possível negociar o fundo através de corretoras e plataformas de investimento, sendo cobrada a taxa de administração de 0,90% e taxa de performance de 20% do que ultrapassar o Ifix indicador, que serve de referência para os fundos imobiliários.
O novo produto foi desenvolvido pelo Itaú Asset, que tem experiência em crédito, em parceria com o Itaú Fund of Funds, que realiza a seleção e monitoramento de fundos imobiliários. A captação foi encerrada em abril, chegando a R$ 98,2 milhões de patrimônio com 1,5 mil cotistas.
Fundo imobiliários em alta
De acordo com o Valor Investe, o dividend yield, que é a relação entre os dividendos distribuídos e o valor da cota e dos fundos imobiliários alcançou um recorde em 2023, chegando a 12,5%.
O principal destaque são os fundos de recebíveis, que fazem o investimento em títulos de renda fixa do setor imobiliário, que estão pagando os maiores proventos no momento, com um retorno em dividendos de 16,2% em abril.
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