Leilão de imóveis da Caixa começa nesta segunda-feira (14)

A iniciativa contempla todas as regiões do país, exceto os estados de Amapá e Roraima. Os imóveis estão organizados em quatro editais: 0017, 0019, 0028 e 0038, com rodadas de lances programadas para julho e agosto. Além dos valores iniciais competitivos, os descontos podem alcançar até 60% nas próximas etapas do certame.

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Etapas do leilão e como funcionam os descontos

Primeira fase: valor de avaliação

Na primeira rodada, os imóveis são ofertados pelo valor de avaliação, sem desconto. É a fase inicial da concorrência e exige atenção dos compradores que buscam segurança e maior variedade de opções.

Segunda e terceira fases: até 60% de desconto

Já nas fases seguintes, os bens que não foram arrematados anteriormente entram com reduções progressivas:

• 17 de julho – licitação com até 45% de desconto
• 21 de julho – segundo leilão com até 40% de desconto
• 24 de julho – licitação com até 60% de desconto

Outras rodadas estão programadas para agosto, com o mesmo modelo de descontos.

Imóveis em destaque no país

Capitais concentram unidades de maior valor

O apartamento mais caro do leilão está localizado na zona norte de São Paulo, no bairro Água Fria, avaliado em R$ 1,25 milhão. Ele possui 119 m², três quartos, três salas, três banheiros e duas vagas de garagem. No segundo leilão, o valor pode cair para R$ 1,17 milhão.

No Rio de Janeiro, uma casa de 384 m² na Barra da Tijuca está disponível por R$ 3,1 milhões, enquanto um galpão em Nova Iguaçu é ofertado por R$ 3,7 milhões.

Imóveis de menor valor concentram-se no interior do Nordeste

As ofertas mais baratas estão no interior de estados como Ceará, Alagoas e Pernambuco:

• Pedra Branca (CE): casa de 81 m² a R$ 6.244,79
• Teotônio Vilela (AL): casa com três quartos a R$ 9.294,57
• Itapissuma (PE): casa com dois quartos a R$ 30.672,08

Destaques no estado de São Paulo

Zona sul e zona leste da capital concentram boas oportunidades

A capital paulista reúne imóveis com valores variados. Na zona sul, um apartamento de 73 m² no bairro Jardim Sabará pode custar R$ 320 mil inicialmente, com possibilidade de queda para R$ 192 mil nas etapas com desconto.

Na zona leste, há diversas opções com preços abaixo de R$ 110 mil, como:

• Jardim das Oliveiras: 40,2 m² por R$ 100,7 mil
• Guaianases: 40,2 m² por R$ 106,7 mil
• Itaim Paulista: apartamentos entre R$ 103,1 mil e R$ 106,7 mil

Imóveis de alto padrão também estão disponíveis

Entre os imóveis mais caros na capital estão:

• Santana: apartamento de 253 m², de R$ 1,6 milhão por até R$ 1 milhão
• Bosque da Saúde: casa de 282 m², de R$ 1,3 milhão por até R$ 793,6 mil
• Vila Sônia: apartamento de 141 m² por até R$ 582 mil

Interior paulista e outros estados têm boas opções

Exemplo no interior de SP

• Assis: terreno de 3.400 m² por até R$ 1,8 milhão
• Bauru: apartamento de 60 m² com garagem por R$ 90 mil
• Ribeirão Preto: apartamento de 106 m² por apenas R$ 79 mil

Rio de Janeiro e Minas Gerais

• Rio de Janeiro (RJ): apartamento de 35 m² por R$ 79 mil, com possibilidade de queda para R$ 54 mil
• Campestre (MG): terreno de 8.828 m², de R$ 2,5 milhões por até R$ 540 mil

Como participar do leilão da Caixa

Etapas de cadastro e habilitação

Para participar, o interessado deve acessar o site www.fidalgoleiloes.com.br e seguir os seguintes passos:

1. Clique em “Cadastre-se”
2. Escolha entre “pessoa física” ou “pessoa jurídica”
3. Preencha os dados solicitados e envie os documentos exigidos
4. Aguarde a validação por e-mail
5. Após a aprovação, acesse os editais de 2025 (0017, 0019, 0028, 0038)
6. Clique em “Habilite-se para o leilão”
7. Leia o edital, aceite os termos e aguarde instruções adicionais

Dicas de segurança

Evite utilizar nome completo ou e-mail como login no site. Essas informações ficam visíveis publicamente. Além disso, leia atentamente os editais e verifique todos os dados do imóvel antes de dar um lance.

Pagamento e condições de financiamento

Os imóveis leiloados permitem o uso do FGTS e financiamento habitacional. As condições variam de acordo com o edital e devem ser consultadas previamente. O comprador também deve verificar se o imóvel possui pendências, como IPTU atrasado ou ocupação irregular.

Cronograma dos próximos leilões

• 14 de julho, 10h – 1ª etapa (valor da avaliação)
• 17 de julho, 10h – 2ª etapa (até 45% de desconto)
• 21 de julho, 10h – 3ª etapa (até 40% de desconto)
• 24 de julho, 10h – 4ª etapa (até 60% de desconto)
• 18 de agosto, 10h – nova rodada inicial
• 21 de agosto, 10h – segunda rodada com até 40% de desconto

Imagem: Daenin / shutterstock – Edição: Seu Crédito Digital