Nos últimos anos, houve um recorde no número de inadimplentes no Brasil. Assim, o leilão de imóveis está se tornando cada vez mais popular, já que, dessa forma, é possível adquirir uma casa com até 80% de desconto.
Leilão de imóveis: saiba quais cuidados tomar ao tentar comprar uma nova propriedade
Saiba quais são os cuidados mais importantes que se deve tomar na hora de comprar uma propriedade em um leilão de imóveis.
Entretanto, assim como em qualquer compra de um imóvel novo, é preciso tomar alguns cuidados antes de adquirir uma casa em leilão. Dessa forma, é possível garantir que não haverá problemas com a aquisição.
Dicas para participar de um leilão de imóveis
A primeira coisa importante a saber é que existem dois tipos de leilão de imóveis. A seguir, confira as diferenças entre eles.
- Leilão judicial: resultado de uma ação na qual o devedor não tem dinheiro para pagar suas dívidas, assim seus bens precisam ser leiloados para levantar os recursos;
- Leilão extrajudicial: pode acontecer quando o devedor deixa de pagar o financiamento ou quando o dono do imóvel quer vendê-lo de forma rápida.
Para participar de um leilão, é bem simples. Basta se cadastrar na casa de leilões e comparecer ao evento, online ou fisicamente, no dia marcado.
Para garantir a segurança do processo de compra, é preciso tomar alguns cuidados. Primeiro, procure pesquisar sobre a reputação da casa de leilões responsável pela venda.
Além disso, leia atentamente o edital. Lá você vai encontrar informações sobre as condições do imóvel, se há nele algum morador ou não, as formas de pagamento e, principalmente, se existem dívidas ligadas à casa.
Por exemplo, se houver contas de condomínio e IPTU atrasadas, o comprador deverá regularizar os débitos. Dependendo da quantidade, esse gasto pode ser maior do que o preço do imóvel.
Ademais, se puder, faça uma visita à casa que fará parte do leilão de imóveis. Assim, é possível avaliar as reais condições do espaço e a extensão das reformas que serão necessárias.
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De olho no orçamento
Participar de um leilão de imóveis é emocionante, mas é importante tomar cuidado para não gastar mais do que o pretendido. Defina um orçamento e não dê lances maiores que ele.
Dependendo das regras do leilão, não é necessário fazer o pagamento à vista. Entretanto, geralmente, o comprador precisa dar um sinal de cerca de 25% do valor total.
Imagem: Billion Photos/shutterstock.com
