Do Brás ao interior do RJ: imóveis do Santander vão a leilão com preços atrativos

Como participar do leilão?

Os interessados em adquirir um dos imóveis do banco têm até 8 de outubro, às 10h (horário de Brasília), para se habilitar e enviar seus lances. A transação é realizada totalmente online, por meio da plataforma da Frazão Leilões, especialista em certames imobiliários.

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Plataforma de lances online

A participação online permite que investidores de qualquer região do país possam concorrer aos imóveis sem a necessidade de deslocamento físico. A plataforma exige cadastro prévio e comprovação de interesse no lote desejado, garantindo segurança jurídica aos compradores.

Condições de pagamento

O leilão oferece formas flexíveis de pagamento:

• À vista;
• Financiamento via crédito imobiliário, disponível para pessoas físicas e jurídicas;
• Utilização de carta de crédito de outras instituições financeiras.

Além disso, o Santander se compromete a quitar débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, garantindo que os compradores recebam os imóveis sem pendências financeiras.

Lotes em destaque

Os imóveis do leilão variam em tamanho, localização e valor, atendendo a diferentes perfis de investidores.

O lote mais acessível: loja no Brás, São Paulo

O imóvel de menor valor está situado no bairro Brás, em São Paulo, conhecido pelo intenso comércio de atacado e varejo. A loja possui 26,49 m² de área privativa e tem lance inicial de R$ 275.000.

O maior investimento: galpão em Bom Jardim, RJ

O imóvel de maior porte é um galpão desocupado em Bom Jardim, no interior do Rio de Janeiro. Com 9.071 m² de área construída em um terreno de 30 mil m², o galpão foi avaliado em R$ 20 milhões, mas possui lance inicial de R$ 13 milhões. O imóvel aceita visitação, permitindo que os interessados avaliem pessoalmente a estrutura.

Diversificação de imóveis por estado

O leilão abrange imóveis em quatro estados, oferecendo oportunidades para diferentes tipos de investidores:

São Paulo

Além da loja no Brás, São Paulo conta com outros imóveis comerciais localizados em regiões estratégicas, ideais para quem busca presença na capital econômica do país.

Rio de Janeiro

No Rio de Janeiro, o destaque é o galpão em Bom Jardim, mas outros imóveis de médio porte estão disponíveis em áreas comerciais próximas a centros urbanos.

Minas Gerais e Rio Grande do Sul

Nos estados de Minas Gerais e Rio Grande do Sul, o leilão oferece galpões e terrenos comerciais, focando em logística e expansão de negócios regionais.

Benefícios de investir em imóveis de leilão

Investir em imóveis de leilão pode apresentar vantagens econômicas significativas, incluindo:

Preços abaixo do mercado

Os lances iniciais são geralmente inferiores ao valor de mercado, permitindo que investidores obtenham descontos expressivos.

Transparência e segurança jurídica

O processo de leilão oferece transparência na negociação, com documentação prévia dos imóveis, garantida pelo banco.

Variedade de opções

O leilão reúne imóveis de diferentes tamanhos e funções, como lojas, galpões e terrenos, atendendo tanto investidores iniciantes quanto empresas que buscam expansão.

Procedimentos antes do leilão

Visitação

Alguns imóveis, como o galpão em Bom Jardim, permitem visitação presencial, o que ajuda os interessados a avaliar a infraestrutura antes de enviar seus lances.

Regularização de débitos

O Santander garante que débitos de IPTU e condomínio sejam quitados antes do leilão, reduzindo riscos para os compradores.

Cadastro e habilitação

Para participar, é necessário se cadastrar na Frazão Leilões e habilitar-se para o lote de interesse, cumprindo todos os requisitos exigidos.

Dicas para investidores iniciantes

Investir em leilões exige atenção a detalhes específicos. Algumas recomendações são:

Pesquisar o imóvel

Antes de dar um lance, é essencial analisar a localização, estrutura e potencial de valorização do imóvel.

Avaliar condições financeiras

Verifique se o capital disponível é suficiente para arrematar o imóvel, considerando também possíveis reformas ou custos adicionais.

Participar de forma estratégica

Defina um teto de lance máximo e acompanhe a disputa de forma disciplinada, evitando decisões impulsivas.

Prazo final e encerramento

O leilão terá encerramento em 8 de outubro às 10h, horário de Brasília. Todos os interessados devem estar regularizados na plataforma e enviar seus lances antes do prazo final. Imóveis não arrematados poderão ser negociados posteriormente em nova rodada de leilão ou venda direta, conforme decisão do banco.

Perguntas frequentes (FAQ)

Como posso participar do leilão do Santander?

O interessado deve se cadastrar na plataforma da Frazão Leilões e habilitar-se para o lote desejado até o dia 8 de outubro, às 10h.

Quais são as formas de pagamento aceitas?

Pagamento à vista, financiamento via crédito imobiliário para pessoa física ou jurídica, ou utilização de carta de crédito de outras instituições.

Os imóveis têm débitos pendentes?

Não. O Santander garante a quitação de IPTU e condomínio até a data do leilão.

Posso visitar os imóveis antes do leilão?

Sim, alguns imóveis, como o galpão em Bom Jardim (RJ), aceitam visitação presencial mediante agendamento.

Qual é o lote mais barato do leilão?

A loja no bairro Brás, em São Paulo, com 26,49 m², possui lance inicial de R$ 275.000.

Qual é o lote mais caro do leilão?

O galpão em Bom Jardim, RJ, com 9.071 m² de área construída em um terreno de 30 mil m², tem lance inicial de R$ 13 milhões e valor de avaliação de R$ 20 milhões.

Considerações finais

Para quem busca investir em imóveis comerciais com descontos expressivos e oportunidades de valorização, este leilão é uma chance concreta de adquirir propriedades de alto potencial, de forma transparente e segura. O prazo final para habilitação e envio de lances é 8 de outubro às 10h (horário de Brasília), e a diversidade de lotes permite que diferentes perfis de investidores encontrem oportunidades alinhadas aos seus objetivos.