Leilões do Santander e BB liberam 745 imóveis a partir de R$ 37 mil — veja como participar

As sessões estão distribuídas em diversas datas ao longo de setembro, e incluem imóveis com locação ativa, isenção de IPTU e condomínio até a data do leilão, além de opções financiadas em até 420 meses.

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Leilão Banco do Brasil / Lance no Leilão

Três pregões com 142 imóveis em 18 estados

O Banco do Brasil realiza três pregões por meio da plataforma Lance no Leilão, com destaque para:

• 142 imóveis no total
• 65 unidades com locação ativa (renda garantida)
• Imóveis comerciais com até 52% de desconto

Datas e horários:

• 23, 25 e 30 de setembro, com horários variados

Localização dos lotes:

• 18 estados, com maior presença em:
  • São Paulo (43 lotes)
  • Minas Gerais (13)
  • Rio Grande do Sul (9)
  • Rio de Janeiro (7)

Como participar:

• O leilão é totalmente virtual.
• É necessário cadastro prévio no site Lance no Leilão.
• Os lances já estão abertos e podem ser feitos até o horário da sessão.

Pagamento:

• Condições variam conforme o lote, com opções à vista e prazos definidos no edital de cada imóvel.

Leilão Santander / Zuk

Evento reúne 301 imóveis com até 68% de desconto

O Santander realiza, em parceria com a Zuk Leilões, um pregão com:

• 301 imóveis residenciais e comerciais
• Descontos de até 68%
• Lances iniciais a partir de R$ 37 mil

Exemplos de oportunidades:

• Casa de 360 m² em Amendoeira (RJ): lance mínimo de R$ 37 mil
• Mansão em condomínio de 5.428 m² em Campinas (SP): lance a partir de R$ 3 milhões

Quando:

• Terça-feira, 23 de setembro, a partir das 10h
• Horários variam de acordo com o lote

Onde estão os imóveis:

• AC, AM, AP, BA, CE, DF, GO, MA, MT, MS, MG, PA, PB, PR, PE, PI, RJ, RN, RS, SC, SP e SE

Como participar:

• A participação é online, com cadastro obrigatório no site da Zuk.
• O interessado deve consultar o edital e habilitar-se para cada lote desejado.

Condições de pagamento:

• À vista ou financiamento em até 420 meses
• Regras específicas para cada lote estão nos editais

Leilão Santander / Biasi Leilões

302 imóveis com IPTU e condomínio quitados

Também em 23 de setembro, o Santander promove outro leilão, agora com a Biasi Leilões, oferecendo:

• 302 lotes de imóveis residenciais e terrenos
• Benefício de IPTU e condomínio quitados até o leilão

Destaques:

• Terreno de 831 m² em Pérola (PR): R$ 56,4 mil
• Apartamento de 400 m² em Praia Grande (SP): lance inicial de R$ 2,6 milhões

Onde:

• Imóveis em 23 estados, incluindo: SP, RJ, MG, PR, RS, SC, BA, PE, PA, GO, MT, MS, CE, RN, AL, TO, MA, RO, AC, PB, SE, PI, AM

Como participar:

• Evento é virtual
• É necessário se cadastrar no site da Biasi Leilões e oferecer os lances online

Pagamento:

• Financiamento de até 420 meses para imóveis acima de R$ 90 mil
• Terrenos devem ser pagos à vista

Como aproveitar um leilão de imóveis com segurança

Cuidados essenciais antes de dar um lance

Participar de leilões pode ser uma excelente forma de adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, mas exige atenção e cautela. Confira as principais recomendações:

1. Leia o edital com atenção

• O edital traz todas as regras do leilão, incluindo:
  • Formas de pagamento
  • Responsabilidades do comprador
  • Situação do imóvel
  • Custos adicionais (como comissão, impostos e taxas)

2. Defina um limite de gastos

• Evite lances impulsivos. Estabeleça um teto de valor, considerando:
  • Valor do imóvel
  • Comissão do leiloeiro (normalmente 5%)
  • Possíveis despesas com reforma, documentação ou desocupação

3. Verifique a situação jurídica do imóvel

• Consulte se o bem está livre de dívidas ou ações judiciais
• Imóveis ocupados podem exigir processo de desocupação

4. Avalie a reputação do site e do leiloeiro

• Certifique-se de que o leiloeiro está registrado na Junta Comercial do estado
• Utilize ferramentas como o portal “Leilão Seguro”, do governo federal, para confirmar a autenticidade

5. Analise a localização e o potencial do imóvel

• Mesmo com desconto, é importante avaliar:
  • Infraestrutura da região
  • Valorização do bairro
  • Facilidade de revenda ou locação

Leilão online: prático e acessível

Como funciona o processo de arremate virtual

Com a digitalização, o processo de leilões se tornou mais simples e transparente:

1. Cadastro no site da leiloeira
2. Habilitação do usuário para participar do lote
3. Envio de lances online, dentro do prazo estipulado
4. Vencedor é o maior lance no encerramento
5. Pagamento e regularização do imóvel seguem as regras do edital

Vantagens de comprar imóveis em leilão

• Descontos de até 68% em comparação ao mercado
• Imóveis diversificados: casas, apartamentos, terrenos, áreas rurais e imóveis comerciais
• Possibilidade de financiamento de longo prazo
• IPTU e condomínio quitados em alguns casos
• Imóveis com renda ativa (locação vigente)

Imagem: Burdun Iliya/Shutterstock.com