Se você está considerando comprar um imóvel, é importante entender o momento certo para fazer essa aquisição. Antes de tomar uma decisão, leve em conta as informações sobre as mudanças recentes no mercado imobiliário e nas taxas de juros.
Não compre um imóvel antes de ler esta matéria
Comprar um imóvel é uma decisão bastante delicada. Sendo assim, confira informações valiosas antes de fazer a aquisição.
Confira algumas dicas essenciais para fazer uma escolha informada e aproveitar as melhores oportunidades no momento de comprar um imóvel.
Aproveite os ciclos econômicos e a taxa de juros
Os ciclos econômicos afetam todos os setores, incluindo o mercado de imóveis. Um fator essencial a ser considerado é o ciclo da taxa de juros. Quando ela está alta, o consumo diminui, pois os empréstimos e financiamentos se tornam mais caros. Isso resulta em uma oferta maior de imóveis e, consequentemente, em preços mais baixos.
Neste momento, o Brasil está passando por um ciclo de alta da taxa de juros, com a Selic a 13,75%, mas com perspectivas de redução a partir do segundo semestre. Assim, aproveitar esse período pode ser vantajoso para comprar um imóvel à vista, garantindo um preço mais baixo.
Se você não tem o valor total disponível, é possível fazer um financiamento agora, mesmo com taxas altas e, posteriormente, realizar a portabilidade para um banco com taxas mais baixas quando o juros cair. Dessa forma, você garante um preço mais baixo para o imóvel e, no futuro, pode reduzir a parcela do financiamento.
Contudo, essa estratégia é recomendada para imóveis com boas perspectivas de valorização a longo prazo, como regiões em desenvolvimento, novas infraestruturas, entre outros fatores que podem impulsionar o mercado imobiliário.
Use subsídios governamentais para compra de imóvel
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Se você possui uma renda mais baixa, vale a pena aproveitar os subsídios governamentais disponíveis para a compra da casa própria. Programas como o Minha Casa, Minha Vida oferecem taxas subsidiadas e imóveis com preços mais acessíveis.
Nesse caso, as flutuações da taxa de juros não são tão relevantes, pois você estará dentro de um programa que oferece condições vantajosas para aquisição do imóvel.
Imagem: A_stockphoto / shutterstock.com
