Novo empréstimo para aposentados usará imóvel como hipoteca reversa

Em suma, quem aderir a esse novo empréstimo, segue morando no imóvel até o fim de sua vida. De acordo com o CEO da LendMe, Elyseu Mardegan Jr, “Somos a primeira e única empresa do mercado brasileiro autorizada a iniciar os testes desse produto dentro do ambiente regulatório do sandbox do Banco Central”. O BC deu a autorização no último dia 25, e ainda aguarda um cronograma. O teste vai durar um ano.

Ademais, ao fazer um empréstimo tradicional com garantia de um imóvel, o cliente vai ter que pagar uma prestação mensal. Entretanto, na hipoteca reversa, o cliente ganhará uma quantia mensal, calculada sobre o valor do seu imóvel, e a sua expectativa de vida. E quando o proprietário morrer, o imóvel fica com a instituição financeira.

A decisão do BC sobre o novo empréstimo aconteceu através do Comitê Estratégico de Gestão do Sandbox Regulatório (CESB). Segundo os cálculos do BC, há um potencial de R$ 800 bilhões em imóveis no Brasil que é possível usar como garantia. “Não é incomum aposentados terem um imóvel de sua propriedade no valor de R$ 700 mil ou R$ 800 mil e, ao mesmo tempo, uma renda de apenas dois ou três salários-mínimos, o que induz a uma baixa qualidade de vida e de consumo”, explica Mardegan.

Se tudo der certo, o novo produto pode auxiliar a aumentar a segurança financeira de uma fatia da população, reincluindo-a ao mercado consumidor. Por fim, vale ressaltar que o congresso estuda essa proposta há muito tempo. A modalidade de novo empréstimo foi pautada e em grupos de trabalho do Ministério da Economia e do BC desde 2018. Em 2019, o deputado Vinicius Farah (MDB-RJ), apresentou o PL 3096/2019, que tramita na Câmara.