Para participar de um leilão de imóveis é necessário pagar alguma taxa?
O leilão de imóveis pode ser uma boa opção para as pessoas que desejam adquirir a casa própria por um valor menor. Saiba mais!
O leilão de imóveis tem atraído cada vez mais a atenção de pessoas buscando alternativas para adquirir casa própria ou investimentos a um custo mais baixo. Especialistas em leilões apontam que tal modalidade proporciona economia significativa se comparada à compra de imóveis no mercado tradicional.
Os leilões são realizados tanto por instituições públicas, como a Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, entre outros, como também por leiloeiros privados. Os imóveis leiloados geralmente são oriundos de inadimplência de financiamentos ou de retomada por instituições financeiras.
No site das instituições promotoras, é possível verificar os detalhes do imóvel, como localização, estado de conservação, valor inicial do lance, entre outras informações relevantes.
O que preciso saber antes de participar de um leilão de imóveis?
Antes de participar de um leilão de imóveis, é fundamental fazer uma pesquisa sobre a casa ou apartamento e verificar todos os possíveis custos. Entre os custos estão o valor do lance, mas também taxas e impostos que surgem no valor final.
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Ou seja, inicialmente, não é preciso pagar nenhum valor só pela participação. Os valores adicionais se relacionam ao imóvel e taxas que aparecem após o lance.
Além disso, a aquisição do imóvel em leilão tem ainda o custo da comissão do leiloeiro, que geralmente é de 5% sobre o valor de venda do imóvel.
Planejamento é essencial
Além do lance e da comissão do leiloeiro, outros gastos podem aparecer em um leilão de imóveis. O novo proprietário deve arcar com custos de escritura, registro do imóvel, certidões, Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e eventuais pendências do imóvel, como IPTU e condomínio em atraso. Outra despesa a se levar em consideração é com possíveis reformas na propriedade ou desocupação do imóvel.
Apesar de ser uma boa oportunidade para adquirir um imóvel com valor mais acessível, é importante considerar todas as informações e custos envolvidos ao participar de um leilão. Assim, pesquisa e planejamento são essenciais para fazer um bom negócio e evitar dores de cabeça no futuro.
Imagem: Alexander Raths / shutterstock.com
