Na última quarta-feira (22), o Comitê de Política Monetária (Copom), do Banco Central, manteve a taxa básica de juros, a Selic, em 13,75%, o que é um índice bastante elevado. À vista disso, na quinta-feira (23), Maria Rita Serrano, presidente da Caixa Econômica Federal, afirmou que os juros altos pressionam os financiamentos com taxas baixas para a compra da casa própria.
De acordo com Serrano, os juros altos causaram um problema na captação de dinheiro para emprestar com taxas mais baixas no financiamento imobiliário. Sendo assim, a Caixa tem que recorrer a fontes mais caras, encarecendo o crédito.
Saques do FGTS e da poupança
Além disso, a presidente da Caixa afirmou que em 2022, a poupança teve resgates no valor de R$ 100 bilhões. E o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) vem perdendo recursos devido aos saques sucessivos e ao trabalho informal. Diante disso, Serrano prevê que haverá um “problema de sustentabilidade” que a Caixa terá que resolver.
Ademais, Caixa se tornou a maior responsável por financiar a compra da casa própria no país, sendo que só em dezembro de 2022, a instituição financeira representou 66,2% deste segmento no Brasil.
Minha Casa, Minha Vida
Uma das principais linhas de financiamento imobiliário da Caixa Econômica Federal é o programa habitacional “Minha Casa, Minha Vida”, que, além de disponibilizar melhores condições de pagamento, também conta com subsídio do governo federal de até R$ 140 mil. Enfim, as faixas de renda do programa são divididas conforme a renda bruta mensal familiar. Confira:
Áreas urbanas
- Faixa 1: até R$ 2.640,00;
- Faixa 2: de R$ 2.640,01 até R$ 4.400,00;
- Faixa 3: de R$ 4.400,01 até R$ 8.000,00.
Áreas rurais
- Faixa 1: até R$ 31.680;
- Faixa 2: de R$ 31.680,01 até R$ 52.800,00;
- Faixa 3: de R$ 52.800,01 até R$ 96 mil.
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