Se você está pensando em comprar ou alugar um imóvel, é importantíssimo que você entenda quais são os critérios que podem baratear ou encarecer sua opção.
Quais aspectos encarecem um imóvel?
Você sabe quais são os aspectos que encarecem um imóvel? Caso ainda não saiba, confira agora este nosso conteúdo.
Ao longo deste conteúdo, além de te mostrarmos se vale mais a pena comprar ou alugar um imóvel, ainda te explicaremos os principais pilares que deixam um imóvel mais caro.
Antes de começar, não deixe de compartilhar este conteúdo com os seus amigos que também almejam comprar ou alugar um imóvel.
Vamos lá!
Comprar ou alugar um imóvel?
Primeiro de tudo, começando com uma questão polêmica, vamos falar um pouco sobre comprar ou alugar um imóvel. Esse é um assunto que, nos últimos tempos, ficou muito em alta e que causa muitas dúvidas entre as pessoas.
De modo prático, vemos que essa questão de comprar ou alugar é extremamente pessoal. É pessoal porque depende diretamente das suas preferências.
Se você é uma pessoa que só se sente bem estando em um lugar próprio, não há outra opção além de comprar um imóvel. Mas, para quem gosta de estar sempre em movimento, mudando constantemente, o ideal é alugar um imóvel.
Isso é realmente algo que você tem que refletir e ver o que mais faz sentido para você.
O que interfere no valor de um imóvel?
Existem várias questões no mundo imobiliário que podem fazer com que um imóvel encareça. Uma dessas coisas é a localização que ele está.
Além disso, a condição física dele influenciará muito, ou seja, é necessário ficar atento à qualidade externa e interna em que ele está.
Somado a isso, também existem muitos outros critérios, como a vista do imóvel, as condições dos lugares próximos a ele, entre outros.
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Segundo especialistas, apartamentos próximos a parques e metros tendem a ser mais caros. Até a vista que o apartamento oferece pode mudar o valor final dele de forma significativa.
Imóveis próximos a indústrias, fábricas e terminais de ônibus tendem a ter uma queda de 10% a 20% no valor final por conta da poluição do ar.
Ao contrário dos parques e dos metrôs, ter escolas próximas não é um fator que valoriza o imóvel.
Por fim, imóveis em andares mais baixos costumam custar de 5% a 7% menos que os mais altos, por conta do barulho, de movimentação, entre outros.
No entanto, vale analisar caso a caso, uma vez que se o bairro tiver perfil de população mais idosa, esses apartamentos podem ser mais valorizados, pela comodidade de se locomover por menos andares.
Imagem: Orathai Mayoeh / Shutterstock.com
