Quer se mudar? Saiba quais são as 10 cidades mais baratas para alugar um imóvel

Em um cenário onde os preços para alugar um imóvel no Brasil subiram 16,16% em 2023, muitos brasileiros buscam alternativas para moradia que aliem qualidade e preço acessível. Este aumento significativo, mais de três vezes superior à inflação do período (4,62%), destaca um dilema no mercado imobiliário nacional.

Cidades como Fortaleza e Curitiba enfrentaram altas de 21,95% e 20,70% respectivamente, pressionando ainda mais o orçamento dos cidadãos. Dessa forma, saiba mais informações sobre quais são as 10 cidades mais baratas para se alugar um imóvel no Brasil!

Quais são as cidades com os aluguéis mais em conta?

Apesar do cenário de aumento geral, existem cidades brasileiras que conseguiram manter um custo de aluguel mais baixo. Um estudo recente da FipeZap revelou quais são esses municípios que oferecem um valor de metro quadrado mais acessível para aqueles que estão procurando alugar um imóvel. Segue, portanto, a lista dos locais com melhores preços para aluguéis de acordo com o levantamento:

1. Pelotas (RS): R$ 17,59 por metro quadrado;
2. São José do Rio Preto (SP): R$ 21,83 por metro quadrado;
3. Ribeirão Preto (SP): R$ 23,82 por metro quadrado;
4. Niterói (RJ): R$ 26,81 por metro quadrado;
5. Fortaleza (CE): R$ 28,36 por metro quadrado;
6. Joinville (SC): R$ 28,39 por metro quadrado;
7. São Bernardo do Campo (SP): R$ 29,76 por metro quadrado;
8. Porto Alegre (RS): R$ 31,67 por metro quadrado;
9. Salvador (BA): R$ 33,10 por metro quadrado;
10. Guarulhos (SP): R$ 33,52 por metro quadrado.

Entendendo os fatores que moldam os preços de aluguel

Ademais, os preços de aluguel são influenciados por diversos fatores, começando pela localização do imóvel. Áreas mais valorizadas, próximas a centros comercias, escolas renomadas e com boa infraestrutura de transporte geralmente acarretam em um custo maior de aluguel. A segurança do bairro e a proximidade com áreas de lazer também podem incrementar o custo.

Aliás, além da localização, as características do imóvel, como tamanho, estado de conservação, e comodidades oferecidas como ar condicionado e estacionamento, são essenciais para determinar o valor do aluguel.

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Por fim, a dinâmica de oferta e demanda e a situação econômica mais ampla também desempenham papéis cruciais. Em momentos de baixa disponibilidade e alta demanda, os preços tendem a subir, e vice-versa.

Imagem: Orathai Mayoeh / shutterstock.com