Bancos poderão refinanciar parcelas de crédito imobiliário já pagas

Durante a pandemia, muitas têm sido as estratégias adotadas por parte dos bancos para ampliar a oferta de crédito, principalmente em relação a clientes inadimplentes. A novidade agora é que bancos poderão refinanciar parcelas de crédito imobiliário já pagas por outros clientes, buscando ampliar a oferta para quem está inadimplente.

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Com isso, a ideia é que clientes nessa situação tenham mais acesso a crédito, mas com juros relativamente menores. Ao mesmo tempo, os bancos poderão refinanciar parcelas de crédito imobiliário com muito mais segurança. Segundo o presidente do Itaú Unibanco, a proposta está sendo discutida pelos bancos em conjunto com as autoridades reguladoras.

Confira, a seguir, o que muda com a medida em discussão, principalmente em relação ao acesso ao crédito para inadimplentes e quais são as regras de acesso a crédito imobiliário para esse público. Continue a leitura e confira!

Por que refinanciar parcelas de crédito imobiliário?

A opção de refinanciar parcelas de crédito imobiliário já pagas é vista pelos bancos como a solução para conceder créditos a clientes inadimplentes durante a crise. A vantagem maior é em relação aos juros, que seriam menores do que é encontrado hoje no mercado, podendo trazer mais tranquilidade para os clientes em relação ao pagamento.

Além disso, caso seja possível, esse refinanciamento das parcelas de crédito imobiliário já pagas também é positivo para o banco. Isso acontece porque a linha de crédito, se for aprovada, também possui garantia do imóvel para a instituição financeira. Assim, caso as parcelas de crédito imobiliário não sejam pagas, o banco não sairia no prejuízo.

De acordo com o presidente do Itaú Unibanco, que falou sobre a medida, a discussão sobre a possibilidade de refinanciar parcelas de crédito imobiliário já pagas está bem avançada, podendo ser uma realidade em breve.

Pessoas inadimplentes podem ter acesso a crédito imobiliário?

O sonho da casa própria faz parte da realidade de muitos brasileiros. Porém, quando a avaliação de crédito para financiamento é realizada, alguns aspectos podem impactar negativamente a aprovação do crédito imobiliário. Um deles é a inadimplência.

Nesse caso, quem possui algum problema de crédito nesse sentido pode ter dificuldade com o acesso ao crédito imobiliário pelas instituições financeiras. É isso que a proposta discutida pelos bancos e órgãos reguladores está tentando resolver, encontrando uma forma de incluir esse público com juros menores e, ao mesmo tempo, segurança para o banco.

Situações que podem dificultar o seu acesso a crédito imobiliário

• nome negativado no SPC e Serasa: um dos grandes problemas na hora de solicitar financiamento imobiliário é ter o nome sujo em órgãos de proteção ao crédito (confira 12 dicas do Serasa para resolver o problema).
• o segundo problema é ter a renda comprometida de alguma forma, como no caso de empréstimos. Para ter crédito imobiliário, mesmo que inadimplente, o ideal é que a renda disponível não esteja comprometida com contas significativas.
• financiamento de veículos: também pode comprometer a renda e prejudicar a avaliação de crédito pelo banco. Nesse caso, o ideal é realizar um financiamento de cada vez, para não dificultar o acesso ao crédito imobiliário.

No momento, com a proposta de financiar parcelas de crédito imobiliário pagas sendo discutida, o ideal é ficar atento e buscar não comprometer ainda mais a renda do mês, além de buscar formas de diminuir ou resolver o problema da inadimplência.

Além disso, na hora de optar por um financiamento imobiliário, confira todas as condições que o banco está propondo e tenha em mente todas as variáveis, não apenas a taxa de juros. Assim, você garante um planejamento financeiro maior e evita problemas financeiros no futuro. Fique atento ao Seu Crédito Digital para acompanhar as novidades sobre essa discussão.

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Imagem destacada: Freedomz, via Shutterstock.