Após meses de correria, sujeira e incômodo, enfim a luz no fim do túnel. A sensação de ver seu imóvel reformado, do jeito que você sempre sonhou é indescritível. Contudo, após o delírio inicial, uma série de dúvidas surgem na cabeça. Preciso declarar a reforma no Imposto de Renda? Como fazer isso? Para a sua sorte, nesse artigo traremos a resposta para essas perguntas!
Em primeiro lugar, é preciso dizer que declarar as reformas e melhorias feitas no imóvel é uma ótima forma de valorização. Dessa forma, o custo de aquisição da propriedade ficará mais elevado, o que pode render frutos no futuro. Isso ocorre porque o valor do imposto pago sobre a venda poderá diminuir.
Por que isso acontece?
Via de regra, após os aprimoramentos, o valor do imóvel tende a ficar maior para fins lucrativos. Esse fenômeno ocorre porque as melhorias são acrescentadas ao custo de aquisição da propriedade, assim como outros gastos relacionados à ela. O resultado disso é preço total da construção. Dessa maneira, em uma venda futura, haverá um ganho de capital.
O valor do imposto tributado sobre a venda será menor, justamente pela quantia gasta na reforma. Vale lembrar que os valores arcados pelo contribuinte com benfeitorias são declarados por meio da ficha de “Bens e Direitos”, na descrição do imóvel.
Recomendações do Fisco
Tudo o que for realizado de melhorias na propriedade deve ser comprovado. Portanto, é essencial que o contribuinte mantenha a documentação organizada. Isso implica ter em mãos as notas fiscais e recibos. A Receita Federal ainda reitera que os comprovantes devem estar no nome de quem efetua a declaração do Imposto.
Por fim, os valores da reforma, declarados ao Fisco, precisam ser pagos no ano-base vigente do Imposto. Na declaração desse ano, os pagamentos analisados serão referentes a 2022.
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