Reforma tributária terá imposto de 25% na compra e venda de imóveis? Entenda

Antes de tudo, é importante ressaltar que a suposta taxa de 25% sobre transações de compra e venda de imóveis é falsa. A reforma tributária, que está em análise no Senado, não prevê essa cobrança para transações entre pessoas físicas. Vamos examinar os detalhes em seguida.

O que diz a Reforma Tributária sobre a compra e venda de imóveis?

De acordo com o governo federal, a reforma tributária não altera a forma como as transações de compra e venda de imóveis entre pessoas físicas são tributadas.

Atualmente, o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) é o imposto municipal que incide sobre essas transações. Este se mantém inalterado pela reforma.

Então, qual é a taxa verdadeira discutida na reforma? A alíquota mencionada no projeto refere-se às transações imobiliárias realizadas por empresas. Nesses casos, a alíquota será de 15,9% sobre o lucro obtido na venda dos imóveis, e não sobre o valor total da transação.

Como funciona a nova tributação para empresas?

Vamos entender como essa nova tributação será aplicada. No caso de uma empresa adquirir um imóvel por R$ 1 milhão e vendê-lo por R$ 1,1 milhão, a tributação não se dá sobre o valor total, mas sobre o lucro, que neste exemplo seria de R$ 100 mil. Assim, a empresa pagaria 15,9% sobre esses R$ 100 mil, resultando em R$ 15,9 mil.

• Custo de compra: R$ 1 milhão
• Valor de venda: R$ 1,1 milhão
• Lucro: R$ 100 mil
• Imposto: 15,9% sobre R$ 100 mil, que é igual a R$ 15,9 mil.

Como não cair em fake news?

Para evitar ser enganado por informações falsas, aqui vão algumas dicas práticas:

• Verifique se a notícia foi publicada por fontes confiáveis.
• Cheque se a informação está presente em sites oficiais do governo ou em veículos de imprensa respeitados.
• Desconfie de mensagens que parecem exageradamente alarmistas ou dúbias.
• Informe-se por meio de fontes diversas para ter uma visão mais completa e precisa do assunto.

Lembre-se: estar bem informado é a melhor forma de prevenir a propagação de fake news. Se tiver dúvidas, consulte fontes confiáveis e compartilhe informações que você sabe que são verdadeiras.

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