Saiba como declarar aluguel no Imposto de Renda

É importante mencionar que essa despesa não é abatida para quem paga o aluguel. Contudo, essas quantias precisam aparecer nos documentos para que a Receita garanta que os valores declarados pelo locador e pelo locatário são os mesmos. 

Confira, a seguir, todos os detalhes sobre a declaração do aluguel no Imposto de Renda deste ano. 

Como declarar aluguel no IR?

Os contribuintes que tiveram rendimentos tributáveis de até R$ 28.559,70 em 2022 não precisarão declarar, já que estão fora da lista de obrigatoriedade. Contudo, aqueles que passaram deste valor deverão preencher a ficha “Pagamentos Efetuados” e colocar o código “Aluguel de Imóveis”. 

Nesse campo, o contribuinte deverá colocar o valor total de aluguel pago durante o ano todo e informações do locador, como nome e CPF. Esses dados serão necessários mesmo que a imobiliária já tenha feito a intermediação. 

Além disso, a empresa ou quem é responsável pela locação da propriedade deverá disponibilizar um relatório de pagamentos já realizados. Vale destacar que se as demais despesas, como IPTU e taxa de condomínio, forem de responsabilidade do inquilino, não será necessário informá-los no documento.

Já as benfeitorias feitas no imóvel são de responsabilidade do proprietário e devem ser preenchidos por ele. 

Quando os proprietários precisam declarar os rendimentos?

O locador pessoa física não precisa entregar comprovante de rendimentos ao locatário pessoa física, ainda que este seja o indicado. Entretanto, se o locatário for pessoa jurídica, por exemplo, será necessário fornecer os documentos que evidenciem os pagamentos de aluguel de 2022. 

Tanto o locatário quanto o locador devem informar os valores pagos e recebidos para não correr o risco de cair na malha fina. 

Imagem: Michael Dechev / Shutterstock e WenPhotos / pixabay – Edição: Seu Crédito Digital