Quem está com o nome registrado em órgãos de restrição ao crédito sabe bem os desafios que isso pode trazer no dia-a-dia, principalmente ao tentar alugar um imóvel. Muitos perguntam: é viável alugar uma casa com nome sujo? Apesar de parecer uma barreira quase intransponível, existem maneiras de conseguir uma locação mesmo nesta condição.
Contribuindo com cerca de um terço da população brasileira, os negativados enfrentam obstáculos significativos, devido ao risco de inadimplência, que faz proprietários de imóveis e agentes imobiliários hesitarem antes de fechar um contrato de aluguel. Neste contexto, convém explorar algumas estratégias que podem facilitar esse processo.
Como é possível alugar imóvel mesmo com o nome sujo?
No Brasil, não existem leis que proíbam expressamente a locação de imóveis para pessoas com nome sujo. No entanto, por medo de não receberem os pagamentos, muitos locadores evitam contratar com inadimplentes. Dessa maneira, apesar disso, algumas técnicas podem ajudar negativados a alugar uma casa.
Para os interessados em alugar um imóvel mesmo com restrições no nome, algumas opções como o pagamento de caução e a figura do fiador se destacam:
- Caução: Uma prática comum, a caução envolve o pagamento antecipado de até três meses de aluguel. Este montante serve como uma garantia para o proprietário, cobrindo eventuais inadimplências durante o período de locação.
- Fiador: Ter um fiador é outra possibilidade. Esta pessoa, que deve ter o nome limpo e comprovar renda suficiente, se responsabiliza por arcar com o aluguel caso o inquilino não o faça.
Limpeza do nome sujo
Além de considerar caução e fiador, uma estratégia eficaz para aumentar suas chances de conseguir um bom contrato de aluguel é limpar seu nome. Renegociar dívidas e manter um comportamento de pagamento consistente pode melhorar seu score de crédito, proporcionando mais tranquilidade tanto para você quanto para o locador.
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Embora o caminho para alugar um imóvel com o nome sujo possa parecer complicado, várias são as ferramentas e estratégias que ajudam a tornar essa meta alcançável. Dessa maneira, avalie suas opções, organize suas finanças e explore todas as alternativas disponíveis para facilitar sua próxima locação de imóvel.
Imagem: MIND AND I / Shutterstock.com
