Vai pesar no bolso? Entenda o impacto do aumento das taxas de juros do FGTS
Entenda o impacto do aumento nas taxas de juros do FGTS no seu financiamento imobiliário e como isso afeta sua compra.
Uma proposta recente do Conselho Curador do FGTS sugere um aumento nas taxas de juros para quem utilizar o FGTS como medida de crédito.
Assim, a mudança pode significar um encarecimento no uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço para financiar imóveis, impactando diretamente os trabalhadores brasileiros.
Como os juros do FGTS podem impactar?
O objetivo por trás dessa proposta é garantir recursos suficientes para a construção de novos imóveis, especialmente direcionados à classe média. Atualmente, a linha Pró-cotista, um Programa Especial de Crédito Habitacional ao Cotista do FGTS, já é amplamente utilizada, com 70% das unidades destinadas já contabilizadas.
O financiamento Pró-cotista é uma opção para titulares com contas vinculadas ao FGTS. Este programa permite financiar até 80% do valor de avaliação do imóvel, oferecendo algumas das taxas mais competitivas do mercado. Por exemplo, imóveis de até R$ 350 mil têm taxas de 7,66% ao ano, enquanto os que excedem esse valor, a taxa é de 8,16%.
A mudança proposta visa ajustar os juros do financiamento de imóveis usados para serem atrelados ao rendimento da poupança. Atualmente, esse número gira em torno de 10% ao ano. Segundo o presidente da Cbic, a intenção é “igualar os juros para que o cliente escolha de onde quer retirar o dinheiro [poupança ou FGTS].”
Quais são as possíveis consequências da revisão do FGTS no mercado imobiliário?
Com a revisão do FGTS em andamento, que discute a constitucionalidade do uso da Taxa Referencial para correção dos valores, existe uma incerteza palpável no mercado. A atenção se volta para o Supremo Tribunal Federal (STF), que ainda não tem data marcada para julgar o caso.
O presidente Lula já manifestou intenção de corrigir os valores do FGTS conforme a inflação, um movimento que poderia lidar com as preocupações de depreciação dos valores acumulados pelos trabalhadores.
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Essa reforma no FGTS, que é um pilar fundamental para a compra de moradia própria de muitos brasileiros, põe tanto trabalhadores, quanto o setor imobiliário em estado de alerta. Com taxas de juros possivelmente mais altas pelo uso de recursos do FGTS no horizonte, é crucial que o público e os profissionais do ramo fiquem atentos às decisões governamentais e ajustem seus planos financeiros.
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