Veja qual cor mais aumenta o valor do seu imóvel
Você sabia que a cor das paredes de um imóvel pode influenciar significativamente seu valor de mercado? Confira aqui.
A cor das paredes pode ter um impacto significativo no valor de um imóvel. Segundo uma pesquisa recente realizada pela plataforma imobiliária internacional Zillow, a tonalidade cinza é a que mais valoriza as propriedades no mercado.
De acordo com o estudo, imóveis com espaços nobres pintados em tons de cinza-carvão ou grafite podem valer, em média, US$ 2.512 (aproximadamente R$ 12 mil) a mais do que propriedades similares. Salas de estar com paredes em cinza escuro também recebem ofertas superiores, com um acréscimo médio de US$ 1.755 (cerca de R$ 8.400).
O impacto das cores no valor do imóvel
A pesquisa do Zillow revelou que cores pastel ou claras estão em baixa. Por exemplo, cozinhas brancas podem desvalorizar a residência em até US$ 612 (quase R$ 3 mil), enquanto cozinhas em tons de estanho podem valorizá-la em mais de US$ 2.553 (R$ 12.230).
Segundo Mehnaz Khan, especialista em psicologia da cor e designer de interiores em Albany, Nova York, compradores são atraídos ao cinza escuro por razões psicológicas. O cinza é uma cor que remete a um ambiente de refúgio e segurança, características valorizadas especialmente após a pandemia.
Nem todo cinza é igualmente valorizado
No entanto, nem todos os tons de cinza têm o mesmo impacto no mercado imobiliário. O cinza médio, por exemplo, pode prejudicar o valor de venda de um imóvel. De acordo com a pesquisa, compradores oferecem menos dinheiro quando as casas têm portas com cor de cimento.
As portas pretas, por outro lado, não prejudicam as vendas, e tons marrons rosados podem elevar o preço em US$ 300 (R$ 1.440). Cores terrosas, como o marrom terracota, são associadas a melhores ofertas quando utilizadas em banheiros, podendo aumentar o valor final da compra em até US$ 1.624 (cerca de R$ 7.800).
O poder da pintura na percepção do comprador
Embora o preço de um imóvel seja determinado por diversos fatores, a pesquisa do Zillow destaca que atualizar a pintura antes de colocar a propriedade no mercado pode trazer benefícios significativos. Segundo Amanda Pendleton, especialista em tendências do Zillow, as tintas são acessíveis e fáceis de serem alteradas, mas têm um impacto desproporcional na percepção da casa pelos compradores.
As cores desempenham um papel crucial na primeira impressão dos compradores, que tentam assimilar rapidamente várias informações complexas em um campo no qual têm pouca experiência. Essa incerteza é provavelmente o motivo pelo qual os compradores confiam nas cores como um sinal visual poderoso de modernidade e conservação do imóvel, influenciando o quanto estão dispostos a pagar pelo mesmo.
A pesquisa do Zillow baseou-se nas impressões de 4.700 compradores de imóveis nos EUA. Eles foram apresentados a imagens de espaços pintados em diferentes cores e avaliaram a percepção da casa, a probabilidade de visitá-la e o preço que estariam dispostos a pagar.
Imagem: Gorodenkoff / ShutterStock.com
