É o fim dos imóveis na planta? A procura por apartamentos prontos para morar tem aumentado significativamente nos últimos tempos, especialmente para quem deseja sair do aluguel e desfrutar das vantagens de um condomínio novo.
Afinal, o imóvel ‘pronto para morar’ é a solução para sair do aluguel?
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No entanto, o número de apartamentos disponíveis para venda está menor do que antes da pandemia. Uma grande vantagem desses imóveis é poder usá-los imediatamente após a compra, o que é ótimo para quem já tem uma boa quantia para dar de entrada e não quer pagar aluguel.
Esses apartamentos já prontos, também chamados de “estoque” ou “remanescentes”, são unidades que não foram vendidas desde o lançamento até a conclusão da obra. Por isso, são uma boa opção para quem quer se mudar rapidamente.
Imóveis remanescentes e suas vantagens
Embora haja alta procura, há poucas unidades desse tipo no mercado. Em dezembro de 2023, apenas 2% dos apartamentos novos na cidade de São Paulo e região metropolitana estavam disponíveis, o que equivale a mil unidades de um total de 64,6 mil apartamentos.
Apesar das vantagens, há também desvantagens desse tipo de imóveis. O principal obstáculo é que é necessário pagar uma entrada maior, já que os bancos não financiam o valor total do apartamento que já está pronto para morar.
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Afinal, qual é o próximo feriado nacional de 2024?
Com a expectativa de que a taxa Selic caia para 9% até o final de 2024, espera-se que o mercado imobiliário aqueça. Contudo, não se espera um aumento significativo no número de apartamentos prontos disponíveis devido à alta taxa de juros atual.
Como escolher o imóvel ideal e sair do aluguel?
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Escolher o apartamento ideal pode ser uma tarefa desafiadora. Todavia, com algumas dicas e estratégias, é possível encontrar a opção que melhor atenda às suas necessidades. Aqui estão algumas orientações para ajudar na escolha:
- Defina suas necessidades e prioridades: antes de começar a busca, é importante definir suas necessidades e prioridades. Considere o tamanho do apartamento, o número de quartos, a localização e a infraestrutura do condomínio;
- Estabeleça um orçamento: defina um orçamento claro e realista para a compra do apartamento. Isso ajudará a direcionar sua busca para opções dentro do seu alcance financeiro;
- Pesquise opções no mercado: faça uma pesquisa detalhada no mercado imobiliário, utilizando recursos online. Visite diferentes bairros e empreendimentos para conhecer as opções disponíveis;
- Analise a estrutura e condição do imóvel: ao visitar os apartamentos, analise cuidadosamente a estrutura e a condição do imóvel. Verifique questões como estado de conservação, acabamentos e segurança;
- Considere a valorização do imóvel: além de avaliar o imóvel em si, leve em consideração sua potencial valorização no futuro. Investir em um apartamento localizado em áreas em desenvolvimento pode ser uma boa escolha;
- Consulte um profissional especializado: entretanto, se sentir dificuldade em encontrar o apartamento ideal, considere a possibilidade de consultar um corretor de imóveis. Eles podem ajudar a encontrar opções que atendam às suas necessidades.
Em suma, seguindo essas dicas e mantendo-se paciente e criterioso durante a busca, você estará mais próximo de encontrar o apartamento ideal para você e sua família.
Imagem: TheCorgi / shutterstock.com
Autor
Geara Franco