Afinal, o que são tokens imobiliários e como funcionam?
Saiba como funcionam e como começar a investir em tokens imobiliários, ativo digital que vem ganhando espaço no mercado.
Na atual era digital, o mercado financeiro continua se adaptando e inovando com ferramentas que possibilitam novos modos de investir. Uma das tendências que está ganhando destaque é o investimento em tokens imobiliários.
Esse tipo de ativo digital vem ganhando espaço no mercado em paralelo aos populares fundos de investimento imobiliários (FIIs). Mas, afinal, o que são esses tokens e como estão remodelando o cenário de investimentos imobiliários? Neste artigo, vamos desvendar esse mistério.
Tokens imobiliários: o que são?
Em essência, tokens imobiliários são ativos digitais que representam uma espécie de “cota” de propriedades reais. Funcionando de maneira similar aos fundos de investimento imobiliários (FIIs), a grande diferença aqui é a tecnologia por trás: o blockchain.
Esse é o mesmo sistema que deu vida ao Bitcoin e outras criptomoedas. Assim, a ideia central da tokenização é fragmentar digitalmente propriedades imobiliárias, possibilitando que investidores comprem e negociem frações desses imóveis.
Uma das grandes promessas desse formato é oferecer cotas com valores mais acessíveis e potencialmente maiores rentabilidades em comparação com o mercado tradicional.
Como começar a investir?
Para os interessados em mergulhar nesse novo mundo, o primeiro passo é identificar empresas que ofereçam imóveis tokenizados. Nesse cenário, há basicamente dois tipos:
- Construtoras & Incorporadoras: Grandes nomes do setor que já estão adotando a tecnologia de tokenização, embora ainda sejam poucos;
- Empresas Intermediárias: São especializadas na tokenização de imóveis e podem oferecer um excelente apoio para os iniciantes.
Após identificar as empresas, é crucial avaliar sua reputação e histórico no mercado. Isso porque dada a novidade da tecnologia de token, é essencial estar alerta e escolher parceiros confiáveis. Outro ponto fundamental é analisar o imóvel em si.
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Além disso, compreender seu potencial de valorização e se atende às suas expectativas é essencial. Afinal, mesmo sendo uma fração, trata-se de um investimento em imóvel real. Para ilustrar o crescimento desse mercado, destaca-se a Oliveira Trust e sua recente parceria com a Liqi em tokenização de ativos. Ademais, temos a startup Tokeniza, que em breve lançará tokens de um imóvel em Brasília.
Imagem: Chan2545 / shutterstock.com
