Na atual era digital, o mercado financeiro continua se adaptando e inovando com ferramentas que possibilitam novos modos de investir. Uma das tendências que está ganhando destaque é o investimento em tokens imobiliários.
Afinal, o que são tokens imobiliários e como funcionam?
Saiba como funcionam e como começar a investir em tokens imobiliários, ativo digital que vem ganhando espaço no mercado.
Esse tipo de ativo digital vem ganhando espaço no mercado em paralelo aos populares fundos de investimento imobiliários (FIIs). Mas, afinal, o que são esses tokens e como estão remodelando o cenário de investimentos imobiliários? Neste artigo, vamos desvendar esse mistério.
Tokens imobiliários: o que são?
Em essência, tokens imobiliários são ativos digitais que representam uma espécie de “cota” de propriedades reais. Funcionando de maneira similar aos fundos de investimento imobiliários (FIIs), a grande diferença aqui é a tecnologia por trás: o blockchain.
Esse é o mesmo sistema que deu vida ao Bitcoin e outras criptomoedas. Assim, a ideia central da tokenização é fragmentar digitalmente propriedades imobiliárias, possibilitando que investidores comprem e negociem frações desses imóveis.
Uma das grandes promessas desse formato é oferecer cotas com valores mais acessíveis e potencialmente maiores rentabilidades em comparação com o mercado tradicional.
Como começar a investir?
Para os interessados em mergulhar nesse novo mundo, o primeiro passo é identificar empresas que ofereçam imóveis tokenizados. Nesse cenário, há basicamente dois tipos:
- Construtoras & Incorporadoras: Grandes nomes do setor que já estão adotando a tecnologia de tokenização, embora ainda sejam poucos;
- Empresas Intermediárias: São especializadas na tokenização de imóveis e podem oferecer um excelente apoio para os iniciantes.
Após identificar as empresas, é crucial avaliar sua reputação e histórico no mercado. Isso porque dada a novidade da tecnologia de token, é essencial estar alerta e escolher parceiros confiáveis. Outro ponto fundamental é analisar o imóvel em si.
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Além disso, compreender seu potencial de valorização e se atende às suas expectativas é essencial. Afinal, mesmo sendo uma fração, trata-se de um investimento em imóvel real. Para ilustrar o crescimento desse mercado, destaca-se a Oliveira Trust e sua recente parceria com a Liqi em tokenização de ativos. Ademais, temos a startup Tokeniza, que em breve lançará tokens de um imóvel em Brasília.
Imagem: Chan2545 / shutterstock.com
