Afinal, quais são as condições para utilizar o FGTS na compra de imóveis?

Ademais, os trabalhadores brasileiros podem contar com o apoio do FGTS na realização do sonho da casa própria. Isso porque o saldo do fundo pode ser usado para a construção de um imóvel, financiamento imobiliário ou amortização das prestações futuras. Confira a seguir.

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Quais os requisitos para utilizar o FGTS na compra de um imóvel?

Existem requisitos específicos para tal utilização, como ter no mínimo 3 anos de registro em carteira, não ter um financiamento ativo no Sistema Brasileiro de Habitação (SFH) e outros. Além disso, é possível usar o FGTS para quitar parcialmente um financiamento imobiliário no Sistema Financeiro da Habitação (SFH).

Além disso, desde agosto de 2023, os trabalhadores podem, inclusive, utilizar o FGTS para abater as prestações de seu primeiro imóvel financiado por meio do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). Outra opção é a antecipação do saque-aniversário do FGTS. Nesse caso, permite-se antecipar o valor de até três anos do saque-aniversário, desde que o valor seja mínimo de R$ 2 mil.

Como usar o fundo para um financiamento?

Uma vez escolhido o imóvel, o interessado deve se dirigir à instituição financeira de sua preferência para solicitar o financiamento. Nesse momento, quando o indivíduo autorizar, o banco em questão conferirá o saldo disponível do FGTS.

Após essa etapa, a avaliação do bem passa para as mãos da Caixa Econômica Federal. Caso atenda todos os requisitos, o uso do saldo é aprovado. Logo após a avaliação e aprovação do bem, assina-se um contrato com a instituição financeira, liberando o saldo do FGTS ao banco.

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