Alta da Selic impacta no crédito imobiliário; confira o que fazer

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Dessa forma, segundo os especialistas, mesmo com os impactos, quem tiver interessado em financiamentos imobiliários não deve perceber o impacto desde já. Isso porque os recursos destinados ao crédito imobiliário estão atrelados à poupança, e o crédito imobiliário é um produto de longo prazo. Ou seja, é feita uma análise da curva dos juros futuros.

Contudo, a taxa do Santander hoje é de 9,49% ao ano mais TR. Com isso, apesar do otimismo, o ano de 2022 não deve contar com as variáveis positivas de 2021. Em muitos casos, os financiamentos passam a ter um valor maior, chegando a uma diferença de mais de R$ 50 mil. E também é preciso levar em conta um cenário de curto prazo, onde a Selic deve sofrer outro aumento.

Mas, para quem deseja financiar imóveis, uma boa saída é optar pelo financiamento atrelado à poupança, que tem uma taxa de 2,99% mais o rendimento da poupança. Isso é uma vantagem de longo prazo. Assim, quando a Selic começar a cair, o rendimento da poupança acompanha e a prestação do imóvel também. Lembrando que, em junho de 2021, a Selic era de 4,25%.

Por fim, é fato que a taxa do financiamento vai aumentar. Entretanto, em algum momento ela terá que parar, para que os bancos consigam fechar novos negócios. Afinal, neste momento muita gente deixa de ter acesso ao financiamento, em função do maior custo de crédito, uma vez que a parcela não pode ultrapassar 30% da renda familiar. Nesse caso, muita gente ficaria excluída. Então, para quem puder esperar, esta não é a melhor hora para fazer um financiamento imobiliário.

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Imagem: Andrey_Popov / shutterstock.com