Caixa prioriza idosos no Minha Casa, Minha Vida? Entenda

Porém, muitos idosos têm encontrado dificuldades quando buscam financiamento imobiliário por conta de sua idade. Desse modo, confira a seguir como funciona a prioridade dos idosos, a influência da idade e critério.

Idosos como prioridade no “Minha casa, Minha vida”

Conforme a lei, o programa disponibiliza 5% das unidades residenciais destinadas a idosos. Assim, se possui mais de 60 anos, passa a ser considerado prioridade para realizar a compra do imóvel pelo MCMV.

Além disso, estar enquadrado em uma das faixas prioritárias, estabelecidas pelo programa, aumenta a chance de conseguir o imóvel. Conheça, a seguir, as faixas de renda mensal previstas pelo “Minha casa, Minha vida” para a área urbana:

• Faixa 1: até 2,6 mil reais em renda mensal. Com parcelas que variam conforme análise de crédito, podendo ser dividida em até 360;
• Faixa 2: possuir uma renda de R$4,4 mil por mês. Com parcelas que variam de acordo a análise de crédito e o valor máximo irá depender da renda;
• Faixa 3: renda de até R$8 mil por mês, sem subsídio.

A influência da idade no fator de aprovação

À vista disso, a Caixa Econômica Federal considera diversos aspectos da vida financeira de todos os solicitantes de crédito. Entretanto, um fator que muitos desconhecem, apesar da priorização, que possui grande impacto no processo é a idade do requerente. Segundo a política do banco, uma idade mais avançada pode se tornar um obstáculo na avaliação.

Veja também:

Moeda que você pode ter na carteira vale 800 vezes mais que o valor original; veja se você tem

A principal justificativa para tal restrição está associada ao prazo de pagamento do financiamento. Pois, como o período é estipulado em 30 anos, quanto mais avançada a idade do cliente, menor será o tempo disponível para a quitação do débito. É válido ressaltar que o banco estabelece, como limite máximo para consideração de idade: 80 anos.

Idade como critério, mas não como discriminação

Ainda que exista este critério de idade estabelecido pela Caixa, é fundamental compreender que não atua como um elemento discriminatório. Ou seja, considera-se a idade para a análise das condições de financiamento e não para a exclusão dos idosos do fluxo de aprovação do MCMV.

Por fim, cabe ressaltar que, para as famílias que receberão subsídios do governo, o valor a pagar pelo imóvel sofrerá uma redução em até 95%, tornando as parcelas significativamente mais acessíveis e diluídas ao longo do tempo.

Imagem: Jacob Lund/ Shutterstock.com