Cheque caução: saiba o que é e como ele pode te ajudar a alugar um imóvel

Cheque caução: saiba o que é e como ele pode te ajudar a alugar um imóvel

Primeiramente, vale explicar o que seria uma caução. A palavra, que vem do latim catio, significa cautela, precaução. Dessa forma, a caução nada mais é do que a garantia de pagamento de um determinado valor. Então, na hora de alugar um imóvel, ela é realizada reservando uma parte do dinheiro com antecedência para o caso do pagamento não ser realizado.

Portanto, a caução não é um pagamento, mas sim uma espécie de segurança de que ele será realizado. Essa possibilidade de garantia é mais comum em processos que envolvem somas maiores de dinheiro, como locação de imóveis e automóveis. Seu maior objetivo é dar mais tranquilidade à pessoa que alugou.

Enfim, se você já alugou algum imóvel, deve saber que a imobiliária pode exigir a caução como parte dos documentos para fechar o negócio. No caso do cheque caução, o dono do cheque pode preencher o valor que quiser (incluindo centavos), e programar uma data para aquele pagamento. Com isso, desconta-se o valor diretamente da sua conta bancária.

Atenção: cuidados ao se ter ao emitir um cheque caução

Se você firmar um contrato e decidir utilizar o cheque caução, precisa analisar algumas coisas antes de decidir. A primeira é se você tem direito a cheques pelo seu banco, uma vez que nem todos os clientes têm acesso a essa modalidade de pagamento. Além disso, vale lembrar que grande parte dos bancos cobra emissão pelo talão, o que acarreta um custo. O mais importante: se depositarem o cheque, você terá saldo em conta? Isso porque, caso o banco compense sem saldo suficiente, será um cheque sem fundo e você pode ter problemas.

E, finalmente, é importante que exista um contrato ou recibo descrevendo quais são os motivos que permitem compensar o seu cheque. Para isso, você pode escrever no verso da folha o objetivo daquele cheque caução. Ao fim do contrato, ou de qualquer outra relação com garantia de pagamento, basta pedir a devolução da folha do cheque caução junto com um recibo de devolução. Se ele não tiver mais utilidade, basta descartá-lo.

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Imagem: Michael Dechev / shutterstock.com