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Construcasa: saiba tudo sobre o financiamento para construção do Inter

Financie até 80% do valor da construção e pague em até 20 anos.

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O Banco Inter está com um programa destinado a pessoas que têm um terreno vazio em condomínio fechado e querem começar a construí-lo. O Construcasa permite financiar até 80% do valor da construção com até 20 anos para pagar. Saiba mais!

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Como funciona o Construcasa?

Para conseguir uma linha de crédito de até 80% do valor da obra, no Construcasa você pode oferecer seu terreno como garantia. A equipe de engenharia do Inter irá avaliar o projeto da sua construção e, caso seja aprovado, os recursos serão liberados gradativamente. 

Inicialmente, é liberado apenas 50% do valor do projeto avaliado e, a cada etapa concluída e validada pelos engenheiros do Inter, mais recursos são liberados até atingir o valor total do financiamento. 

Etapas do financiamento de construção

O processo de financiamento de construção Inter pode ser dividido em duas etapas: a etapa de construção e a etapa de obra concluída. Entenda melhor sobre cada uma abaixo.

Etapa de construção

Nesta primeira etapa é iniciada a assinatura de contrato. Na etapa constam:

  • Tarifas de cadastro, avaliação e despesa de registro do imóvel;
  • Avaliação do terrenos por engenheiros qualificados;
  • Comprovação do pagamento do Risco Engenharia;
  • 1ª liberação de crédito em até 30 dias após assinatura do contrato, com limite de até 50% do valor financiado;
  • Pagamento de parcelas do financiamento da construção com juros;
  • Encargos com seguros (MIP – Morte e invalidez permanente e Risco Engenharia);
  • Liberação de mais crédito, de acordo com o andamento da obra;
  • Tarifas referentes aos Laudos de Engenharia e validação do cronograma da obra no valor de R$ 1.000 por laudo.

Etapa de obra concluída 

Depois que a obra estiver concluída, o contrato do financiamento passa a ter características de um financiamento imobiliário. Nesta etapa, estão incluídas:

  • Última liberação de crédito, sendo que o valor liberado deve ser de no mínimo 5% do valor do terreno
  • Pagamento das parcelas com início de abatimento do contrato
  • Encargos com seguros (MIP e DFI – Danos Físicos ao Imóvel) 

Requisitos do empréstimo Construcasa 

Para ter a solicitação do empréstimo Construcasa aprovada, é necessário cumprir alguns requisitos, por exemplo:

  • O terreno deve estar 100% quitado;
  • Não deve haver construção no terreno;
  • O crédito é válido para construção de casas residenciais em condomínios fechados;
  • Ticket mínimo de R$ 1 milhão;
  • Até 50% do valor do terreno liberado na primeira solicitação;
  • Restante do crédito liberado no decorrer da obra.

Vantagens do Construcasa

Além do Construcasa se adaptar às suas necessidades, o financiamento traz inúmeras vantagens, como: 

  • Isenção de IOF;
  • Terreno como garantia;
  • Até 80% do valor financiado, com até 20 anos para pagar;
  • Obra acompanhada pela equipe especializada do Inter;
  • Liberação gradual do crédito, conforme o andamento da obra.

Ademais, a taxa de juros do financiamento Inter é de 9,8% ao ano + Taxa Referencial (TR), sendo esse valor calculado a partir dos valores liberados em cada fase da obra. 

Financiar sua construção nunca foi tão fácil! Com o Inter, o processo pode ser simples e descomplicado. Sendo assim, comece com uma simulação e faça o processo de contração 100% personalizado. Converse com um dos especialistas da instituição para saber a melhor solução para você. 

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Imagem: Jat306 / Shutterstock.com

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