Construcasa: saiba tudo sobre o financiamento para construção do Inter

O Banco Inter está com um programa destinado a pessoas que têm um terreno vazio em condomínio fechado e querem começar a construí-lo. O Construcasa permite financiar até 80% do valor da construção com até 20 anos para pagar. Saiba mais!

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Como funciona o Construcasa?

Para conseguir uma linha de crédito de até 80% do valor da obra, no Construcasa você pode oferecer seu terreno como garantia. A equipe de engenharia do Inter irá avaliar o projeto da sua construção e, caso seja aprovado, os recursos serão liberados gradativamente. 

Inicialmente, é liberado apenas 50% do valor do projeto avaliado e, a cada etapa concluída e validada pelos engenheiros do Inter, mais recursos são liberados até atingir o valor total do financiamento. 

Etapas do financiamento de construção

O processo de financiamento de construção Inter pode ser dividido em duas etapas: a etapa de construção e a etapa de obra concluída. Entenda melhor sobre cada uma abaixo.

Etapa de construção

Nesta primeira etapa é iniciada a assinatura de contrato. Na etapa constam:

• Tarifas de cadastro, avaliação e despesa de registro do imóvel;
• Avaliação do terrenos por engenheiros qualificados;
• Comprovação do pagamento do Risco Engenharia;
• 1ª liberação de crédito em até 30 dias após assinatura do contrato, com limite de até 50% do valor financiado;
• Pagamento de parcelas do financiamento da construção com juros;
• Encargos com seguros (MIP – Morte e invalidez permanente e Risco Engenharia);
• Liberação de mais crédito, de acordo com o andamento da obra;
• Tarifas referentes aos Laudos de Engenharia e validação do cronograma da obra no valor de R$ 1.000 por laudo.

Etapa de obra concluída 

Depois que a obra estiver concluída, o contrato do financiamento passa a ter características de um financiamento imobiliário. Nesta etapa, estão incluídas:

• Última liberação de crédito, sendo que o valor liberado deve ser de no mínimo 5% do valor do terreno
• Pagamento das parcelas com início de abatimento do contrato
• Encargos com seguros (MIP e DFI – Danos Físicos ao Imóvel) 

Requisitos do empréstimo Construcasa 

Para ter a solicitação do empréstimo Construcasa aprovada, é necessário cumprir alguns requisitos, por exemplo:

• O terreno deve estar 100% quitado;
• Não deve haver construção no terreno;
• O crédito é válido para construção de casas residenciais em condomínios fechados;
• Ticket mínimo de R$ 1 milhão;
• Até 50% do valor do terreno liberado na primeira solicitação;
• Restante do crédito liberado no decorrer da obra.

Vantagens do Construcasa

Além do Construcasa se adaptar às suas necessidades, o financiamento traz inúmeras vantagens, como: 

• Isenção de IOF;
• Terreno como garantia;
• Até 80% do valor financiado, com até 20 anos para pagar;
• Obra acompanhada pela equipe especializada do Inter;
• Liberação gradual do crédito, conforme o andamento da obra.

Ademais, a taxa de juros do financiamento Inter é de 9,8% ao ano + Taxa Referencial (TR), sendo esse valor calculado a partir dos valores liberados em cada fase da obra. 

Financiar sua construção nunca foi tão fácil! Com o Inter, o processo pode ser simples e descomplicado. Sendo assim, comece com uma simulação e faça o processo de contração 100% personalizado. Converse com um dos especialistas da instituição para saber a melhor solução para você. 

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Imagem: Jat306 / Shutterstock.com