Contrato com moratória na Caixa, o que isso significa?

Se você possui um contrato habitacional na Caixa Econômica Federal ativo, consultou a situação do mesmo nos últimos dias e verificou a situação Contrato com Moratória. Favor se dirigir a uma Agência. O que isso significa? Tire aqui as suas dúvidas.

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Pausa estendida é o mesmo que pausa moratória

Devido à pandemia do coronavírus, e em virtude da perda de renda da maior parte da população, a Caixa Econômica Federal havia anunciado que as pessoas físicas poderiam solicitar a pausa estendida de até duas prestações. Posteriormente, este período foi ampliado, permitindo a pausa de até 90 dias, o que equivale a deixar de pagar até quatro prestações.

A solicitação devia ser feita por meio do aplicativo Caixa Habitação. Todos aqueles que solicitaram a pausa dos seus contratos habitacionais, procederam com a pausa moratória. Portanto, fique tranquilo, que é justamente a pausa estendida que você solicitou.

O que é moratória?

Moratória nada mais é do que o ato de atrasar ou suspender algo que havia sido acordado, como um pagamento. Especificamente no Direito das Obrigações, trata-se de uma concessão do credor ao devedor que permite um atraso no pagamento da dívida.

Milhões de mutuários da Caixa desconhecem essa possibilidade, conhecida como “pausa moratória”, que não é estipulada em contrato, mas pode ser aplicada em outras situações além do coronavírus, no caso da perda de um emprego, por exemplo.

Em vigor desde 2015, a regra prevê que o mutuário pessoa física que estiver em dia com suas prestações e que já tenha pago pelo menos 24 parcelas desde a concessão do financiamento ou da última negociação, poderá suspender o pagamento das prestações por até 12 meses. O valor da nova dívida, porém, não pode ser superior a 80% do preço do imóvel.

Pausa no financiamento pode dobrar o valor de parcelas prorrogadas

Mesmo diante da possibilidade de usar este benefício, ele deve ser usado com cautela, pois a pausa estendida ou moratória pode até dobrar o valor das parcelas prorrogadas. Isso acontece porque os juros são somados ao saldo devedor para quitação no final do financiamento.

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Fonte: O Tempo, Blog Sage, Exame

Imagem: fizkes via shutterstock