A Creditas lança uma nova versão para o crédito com garantia de imóvel para apresentá-lo como uma alternativa para seus clientes: agora ele se chama “Antecipação de venda”. A proposta surge para viabilizar a compra de um imóvel novo sem a necessidade de aguardar a venda do antigo.
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Muito pode-se confundir essa nova versão com o crediário com garantia de imóvel, mas o head da Creditas Home, Ruy Chaves, esclarece que o “home equity ainda é um nome pouco conhecido no Brasil e causa estranhamento. O que queremos com esse produto é mostrar como o crédito pode ser usado e facilitar diferentes momentos da vida. Quando a gente ‘veste’ o produto e mostra que ele pode ser uma antecipação de venda, os benefícios ficam muito claros”.
A ideia ganha força ao observar os dados levantados pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), que mostram que seriam necessários 13,5 meses para escoar o estoque de imóveis prontos, em obra ou na planta, nos estados do Sudeste; ou seja, donos de imóveis enfrentam dificuldades para conseguir receber e trocar de residência.
Para quem a Antecipação de Venda é voltada?
Esta nova roupagem é voltada a casais com mais de 30 anos que moram em apartamentos e que precisam de uma linha de crédito que tem um ticket médio de R$ 300 mil.
Para Chaves, o intuito dos que buscam o crédito é não perder negócios e realizar seus sonhos na primeira oportunidade. De acordo com ele, “todo mundo que já passou por mudança sabe que é um período de caos. Se você está morando em uma casa e acha a sua dos sonhos, precisa sair correr para vender o imóvel atual e pode perder o poder de barganha.”
Chaves esclarece que “nesse sentido, a antecipação permite uma liquidez imediata, que dá a chance de não só não perder a casa dos sonhos, como se desfazer do seu bem com mais tranquilidade”, por isso a linha de crédito tem carência de 6 meses.
Como funciona esse crédito?
Com essa solução, o consumidor pode antecipar até 60% do valor da venda do seu imóvel conforme sua necessidade, com o valor mínimo de R$ 30.000,00. E é possível quitar esse valor de duas formas:
- Usando o dinheiro que receber da venda do imóvel;
- Ou então pagando parcelas e juros bem abaixo do mercado.
Esse processo dura em média um mês e meio e segue as seguintes fases:
- Proposta;
- Contrato;
- Avaliação de crédito e jurídica;
- Procedimentos no cartório até a liberação do dinheiro em conta.
No entanto, o prazo pode variar de acordo com a agilidade de fornecimento de informações, documentos, questões legais e trâmites no cartório.
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Imagem: Watchara Ritjan / Shutterstock.com
