Segundo um levantamento feito pela plataforma de informações e estatísticas de fundos imobiliários, o Clube FII, a classe de ativos perdeu cerca de R$ 7,08 bilhões em valor de mercado no primeiro trimestre deste ano. Os números da perda apontam uma queda de 6,43%, somente do início de janeiro ao fim de março.
Crise: fundos imobiliários perderam mais de R$ 7 bilhões em valor de mercado no 1º tri
Durante o primeiro trimestre, a crise dos fundos imobiliários registrou uma perda de mais de R$ 7 bilhões em valor de mercado. Saiba mais.
A pesquisa também destaca que a crise atingiu todos os segmentos dos investimentos imobiliários e afirma que todos apresentaram desvalorização. Siga a leitura para saber mais sobre a situação.
Fundos imobiliários em queda no primeiro trimestre
O valor de mercado da classe de ativos fechou o mês de dezembro em R$ 110,1 bilhões e chegou ao fim de março com R$ 103 bilhões. O levantamento do Clube FII levou em consideração todos os 111 fundos imobiliários que fazem parte do Ifix, o Índice dos Fundos de Investimentos Imobiliários.
As maiores quedas registradas no período apontam para a grande desvalorização dos FIIs de agronegócio, com uma redução de 11,83% no valor de mercado. No entanto, cabe observar também a diminuição individual. O Tordesilhas EI (TORD11), por exemplo, foi o fundo mais afetado, com uma perda de 43% de sua quantia.
Queda dos FIIs em 2023
A crise do também se mostra como um resultado da instabilidade econômica. Além dos juros e a alta da inflação, no primeiro trimestre, mais de 200 empresas de renome entraram com pedido de recuperação judicial.
Dessa forma, o risco de desocupação dos imóveis e default dessas companhias geram incerteza para as cotações de fundos imobiliários.
Confira alguns dos dados do levantamento do Clube FII referente aos FIIs neste primeiro trimestre de 2023:
| Ticker | Título do Fundo | Setor | Valor de Mercado em 2022 (milhões/R$) | Valor de mercado atual (milhões/R$) | Variação (%) |
| TORD11 | Tordesilhas EI | Híbrido | 257,63 | 146,87 | -42,99 |
| HCTR11 | Hectare CE | Recebíveis Imobiliários | 2213,72 | 1302,75 | -41,15 |
| DEVA11 | Devant Recebíveis Imobiliários | Recebíveis Imobiliários | 1225,42 | 785,11 | -35,93 |
| VSLH11 | Versalhes Recebíveis Imobiliários | Recebíveis Imobiliários | 271,46 | 174,11 | -35,86 |
| VIUR11 | Vinci Imóveis Urbanos | Híbrido | 213,41 | 163,83 | -23,23 |
| CARE11 | Brazilian GraveyardDeath Care | Demais | 100,87 | 80,48 | -20,21 |
| XPPR11 | XP Properties | Lajes Comerciais | 236,02 | 189,12 | -19,87 |
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Fonte: Clube FII
Apesar dos dados, cabe destacar que não se trata do fim dos fundos imobiliários. Os ativos seguem com sua relevância no mercado financeiro. No entanto, o momento atual inspira maior atenção diante dos riscos. Cabe ao investidor estar atento às melhores opções negociadas.
Imagem: ADVTP / shutterstock – Edição: Seu Crédito Digital
Autor
Hannah AragãoFormada em jornalismo pela Universidade Federal de Pernambuco - UFPE. Atualmente fazendo parte do Seu Crédito Digital, acumulo experiências como redatora de finanças, economia e futebol.