Como fazer financiamento imobiliário usando seu FGTS?
Famílias com renda de até R$ 2 mil possuem desconto no valor do imóvel
O conselho curador do FGTS aprovou recentemente as novas regras para o uso do fundo em financiamento de imóveis. O Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR) foi quem apresentou a proposta. Assim, o desconto no valor do imóvel é para famílias que possuem renda de até R$ 2 mil. A mudança também padroniza a taxa de juros oferecidos para as famílias do programa Casa Verde e Amarela, entre outras coisas. Então, para saber mais, continue lendo!
Como fazer financiamento imobiliário usando seu FGTS?
Além da taxa de juros, outra alteração foi em relação ao valor dos imóveis. Agora, eles são enquadrados como habitação popular para as famílias que possuem renda mensal bruta de até R$7 mil. As novas regras começam a valer a partir de 2022. Após a publicação da resolução pelo FGTS, o MDR terá o prazo de 30 dias para realizar a regulamentação.
Depois disso, a Caixa Econômica Federal terá o prazo de mais 30 dias para fazer sua própria regulamentação. Já os demais agentes financeiros terão prazo de 120 dias para se adequar à nova norma.
Por fim, o FGTS pagará uma parte do valor da construção ou aquisição das habitações. Isso para que as famílias de baixa renda possam ter redução no valor financiado. Hoje, o Ministério do Desenvolvimento Regional considera dois critérios para conceder o desconto: o primeiro é a renda familiar bruta; o segundo é o local onde o imóvel se encontra.
Enfim, as famílias que comprarem imóveis maiores terão desconto, dentro da tabela de habitação popular. Com o aumento de 10% a 15%, dependendo do tamanho do município, o valor máximo da tabela passa de R$ 240 mil para R$ 264 mil. Na nova tabela, os valores variam entre R$ 135 mil e R$ 264 mil, dependendo da região.
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