Financiar casa de R$ 300 mil ficou R$ 90 mil mais caro e exige renda alta
A alta dos juros deixaram o financiamento da casa própria ainda mais caro. Em suma, um imóvel de R$ 300 mil, por exemplo, está R$ 90 mil mais caro em um prazo de 30 anos. E assim, a exigência de renda mensal também aumentou, e agora é 25% maior. Abaixo, confira os detalhes.
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Financiar casa de R$ 300 mil ficou R$ 90 mil mais caro e exige renda alta
De março de 2021 até agora, a Selic aumentou de 2% para 12,75% ao ano, como forma para tentar controlar a inflação. Um dos impactos dos juros, é o encarecimento dos custos de financiamentos imobiliários.
Em março de 2021, com a Selic a 2% ao ano, um imóvel de R$ 300 mil, com R$ 240 mil financiados, custaria R$ 490 mil ao final das 360 prestações (30 anos). Nesse caso, a pessoa precisaria de uma renda mensal de R$ 6.532,22.
Entretanto, atualmente, os valores aumentaram bastante com a alta da Selic. O financiamento desse mesmo imóvel, nas mesmas condições, custaria R$ 580 mil, bem como exige uma renda mensal de R$ 8.184,59. Ou seja, o contrato ficou R$ 90 mil mais caro e exige uma renda 25% maior do consumidor final.
Os dados supracitados vieram de um levantamento feito pela empresa que compara taxas de financiamentos imobiliários, a Melhortaxa. Quem solicitou a comparação foi o UOL.
No caso de um imóvel de R$ 1 milhão, onde a pessoa financia R$ 800 mil, a soma das parcelas do financiamento daria R$ 1,6 milhão, com a Selic a 2% ao ano. Já com a Selic no estágio atual, o valor sobe para R$ 1,9 milhão – uma diferença de R$ 300 mil. A renda aumentou de R$ 21.579,63 para R$ 27.087,51 – um valor 25% maior.
De acordo com Paulo Chebat, CEO da Melhortaxa no Brasil, “Em poucos meses, percebemos que a pessoa precisa ter uma renda muito maior para conseguir o mesmo financiamento“. Por fim, na prática, a grande consequência, é a restrição de crédito, o que faz com que alguns consumidores desistam da compra.
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Imagem: Andrey_Popov / Shutterstock.com
