Financiar uma casa ou alugar? Qual é a melhor opção?

Autor Eduardo Mendes Última atualização 11/08/2022 17:34

Na vida adulta muitas decisões precisam ser tomadas, principalmente quando o assunto é ter uma moradia. Sem dúvidas, popularmente imagina-se que “ter a casa própria” é uma das grandes realizações da vida, e que todos deveriam experimentá-la. Entretanto, e se for preciso financiar este bem? Ainda assim compensaria, se comparado ao custo de pagar por um aluguel? A seguir, conheça todos os fatores que devem ser levados em consideração para responder estes questionamentos.

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Financiar uma casa ou alugar? Qual é a melhor opção?

Financiar a própria casa

Quando se opta pela compra de um imóvel, pode-se financiá-lo totalmente, ou dar uma pequena entrada. Independente da escolha, sem dúvidas, um mundo de juros estará envolvido. Diversos bancos e financeiras oferecem esta opção aos seus clientes, e no site das instituições podem ser realizadas simulações, com o intuito de conhecer os juros e possibilidades de parcelamento.

Pensando em uma situação hipotética, na qual você pague R$ 3.000,00 mensais pelo financiamento, durante 20 anos. Aparentemente, parece ser uma boa opção, afinal o bem será seu, não é?

Na verdade, não! Levando em conta todos os juros envolvidos, pode-se dizer que você estará apenas alugando dinheiro do banco. É claro que esta hipótese deve ser considerada se for seu sonho, ou caso se trate de um negócio excepcional. Mas ainda assim, vale a pena pensar na possibilidade que discutiremos no próximo tópico.

Alugar uma casa

Anteriormente, você pagaria R$ 3.000,00 pelo financiamento do seu imóvel. Agora, se for alugá-lo, não pagará mais que R$ 1.200,00 mensais. Embora pareça um negócio ruim, sem dúvidas, alugar o imóvel ainda é muito mais vantajoso. E a justificativa para tal é muito simples: se você investir os R$ 1.800,00 restantes, isso não irá render?

Para quem tem a mente empreendedora e visa lucros, sem dúvidas, investir o valor “restante” do aluguel é muito mais vantajoso que pagar juros. Ainda, devem ser levadas em conta as preocupações de um dono de imóvel, que corre o risco de ter a desvalorização do bem, gastar com manutenções periodicamente, e muito mais.

Financiar ou alugar, qual a melhor opção?

Se o seu grande sonho for ter a própria casa, o financiamento pode ser uma boa alternativa. Mas, se você tem uma educação financeira voltada para poupar seu dinheiro, alugar ainda é mais vantajoso. Claro que existem exceções, como a hiper valorização de determinado imóvel. Por fim, analise todos os pontos envolvidos em ambas as opções, e opte pelo que for melhor para a sua condição financeira e necessidade pessoal.

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