Como ganhar renda de aluguel mesmo sem ter uma casa própria

A cultura de investimentos em imóveis no Brasil é antiga, mas ficou ainda mais forte depois do confisco da poupança no governo Collor. Sendo assim, a ideia de viver com renda de aluguel não é de hoje. Muitos pais, aos verem o saldo de suas contas bancárias zerarem, ficaram ressabiados e incentivaram os seus filhos a investir em imóveis, já que seria um investimento mais fácil, seguro e rentável.

Em suma, a ideia desse tipo de investimento é comprar um imóvel e alugar o mesmo enquanto ele se valoriza. Com isso, o proprietário vai ganhar a renda de aluguel todo mês, o qual a cada ano tende a aumentar. No entanto, investir em imóveis para ter o aluguel de renda não é tão simples assim. É dito isso, pois você corre o risco de ficar com o imóvel desalugado e ter que pagar IPTU, taxa de condomínio, reformas, inadimplência de inquilinos, entre outros.

Apesar disso, é possível ganhar renda de aluguel mesmo sem ser proprietário de um imóvel. Você pode fazer isso por meio da compra de cotas de Fundos Imobiliários (FII). Para isso, basta você ter uma conta em uma corretora de valores, escolher um fundo para investir e enviar a ordem de compra por meio do home broker. Abaixo, confira as vantagens dessa ação.

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Como ganhar renda de aluguel mesmo sem ter uma casa própria

Comprar Fundos Imobiliários pode trazer muita renda de aluguel ao consumidor, mesmo sem ter uma casa própria. Abaixo, confira as vantagens dessa prática.

Baixo valor de compra

Os FIIs são extremamente acessíveis. Sendo assim, você pode adquirir uma cota por um valor baixo. Inclusive, há cotas negociadas por apenas R$ 100. E assim, esse é o principal diferencial quando comparado à compra de uma escritura de compra e venda de um imóvel, já que isso demandaria um investimento muito alto. Por meio do FII, você pode gerar uma boa renda de aluguel.

Diversificação e redução dos riscos

Em suma, um mesmo fundo pode investir em mais de um imóvel, em localizações diversas, com inquilinos diversos. Isso diminui o risco de inadimplência do aluguel e reduz os prejuízos. Ademais, você pode comprar cotas de FIIs diferentes, e isso diminuiria ainda mais o seu risco, tornando o investimento mais seguro. Você pode ser dono de uma cota de shopping centers, galpões logísticos e imóveis muito valorizados, por exemplo.

Isenção Fiscal

Você não precisa pagar imposto de renda sobre as rendas de aluguéis quando é um cotista de um FII. No caso de imóveis físicos, a isenção só ocorreria caso o valor do aluguel fosse limitado a R$ 1.903,98. Entretanto, caso a renda do aluguel fosse superior a R$4.664,68, você já seria obrigado a pagar 27,5% de IR.

Compra e Venda quando quiser

Após abrir uma conta em uma corretora de valores e estar habilitado a negociar por meio do home broker, você pode comprar e vender cotas de FIIs em somente alguns segundos. Por outro lado, quanto tempo você gasta para ser proprietário de um imóvel, desde a 1ª visita até a compra e venda registrada em cartório? Em torno de 2 meses. E para vender o imóvel, pode ser ainda pior. Sendo assim, ganhar aluguel de FIIS acaba sendo algo muito mais rápido e simples.

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Imagem: Tinnakorn jorruang / Shutterstock.com