O Banco Itaú realiza nesta semana uma série de leilões online de imóveis com descontos de até 78% sobre o valor de avaliação. São 418 lotes disponíveis em diversas regiões do país, incluindo casas, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais — todos com IPTU e condomínio quitados até a data do pregão.
O que está acontecendo
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Os leilões são 100% online, realizados por plataformas especializadas, e reúnem oportunidades que vão desde R$ 20 mil até R$ 2,7 milhões. Para participar, é necessário se cadastrar previamente no site das leiloeiras responsáveis, ler o edital e enviar os lances dentro do prazo.
O Itaú informou que todos os imóveis têm documentação regularizada e que quitou débitos de IPTU e condomínio referentes a 2025. Além disso, o pagamento pode ser feito à vista ou parcelado em até 78 vezes, dependendo das condições do lote e da leiloeira.
Onde acontecem os leilões
Três leiloeiras estão responsáveis pelos certames nesta semana, cada uma com diferentes condições e prazos de encerramento.
Frazão Leilões – até terça-feira (22), às 11h
A Frazão Leilões recebe lances até o final da manhã de terça-feira, 22 de outubro, e oferece 115 imóveis em estados como São Paulo, Rio de Janeiro, Paraná, Minas Gerais e Bahia.
- Lance mais baixo: R$ 32,1 mil por dois terrenos em Goioerê (PR)
- Lance mais alto: casa de alto padrão em Mogi das Cruzes (SP), com lance inicial de R$ 2,7 milhões
Os imóveis incluem casas residenciais, apartamentos, terrenos urbanos e imóveis comerciais, com possibilidade de parcelamento e visita prévia mediante agendamento.
Mega Leilões – terça-feira (22), a partir das 14h
Na Mega Leilões, o evento ocorre na tarde da mesma terça-feira, com 113 imóveis residenciais disponíveis. Os valores variam entre R$ 28 mil e R$ 997 mil, abrangendo opções no Guarujá (SP), Bombinhas (SC) e Rio de Janeiro (RJ).
A plataforma oferece pagamento facilitado e suporte jurídico para análise de documentação. Os interessados devem fazer cadastro no site e acompanhar o pregão em tempo real.
Zuk Leilões – quinta-feira (24), às 10h
Encerrando a semana, a Zuk Leilões realiza seu evento na quinta-feira, 24 de outubro, às 10h, com mais de 190 imóveis em todo o país. Os valores começam em R$ 20 mil, como um terreno em Rio Largo (AL), e podem chegar a R$ 800 mil, em um duplex em São Paulo (SP).
Os imóveis estão distribuídos por diversas regiões, com destaque para o Nordeste e o Sudeste, e também incluem opções de imóveis comerciais.
Descontos de até 78%: oportunidade de investimento
Os descontos de até 78% sobre o valor de avaliação tornam esses leilões uma grande oportunidade para quem deseja investir ou adquirir a casa própria.
Especialistas explicam que os imóveis leiloados por bancos geralmente são retomados após inadimplência e passam por um processo de regularização, o que permite oferecer preços muito abaixo do mercado.
Como participar dos leilões do Itaú
O processo é simples, mas exige atenção. Veja o passo a passo para participar de um leilão online do Itaú.
Passo 1: Acesse o site da leiloeira
Escolha a leiloeira de sua preferência (Frazão, Mega ou Zuk) e acesse o site oficial. Lá estão disponíveis todos os editais, fotos, valores, localização e regras de cada imóvel.
Passo 2: Cadastre-se
Crie uma conta informando dados pessoais e bancários. O cadastro é obrigatório para habilitar os lances e requer envio de documentos como CPF, RG e comprovante de residência.
Passo 3: Habilite-se no leilão
Leia o edital completo do imóvel desejado, aceite as condições e solicite habilitação. Alguns editais exigem caução (valor simbólico) para garantir a participação.
Passo 4: Envie seu lance
Com a habilitação aprovada, o participante pode enviar lances manuais ou automáticos até o horário de encerramento do leilão.
Passo 5: Acompanhe o resultado
Após o encerramento, a leiloeira divulga o vencedor e as condições de pagamento e transferência do imóvel. O comprador deve quitar o valor conforme o edital e aguardar a escritura definitiva.
Quais são as vantagens
Além dos preços atrativos, os leilões do Itaú oferecem benefícios que aumentam a segurança para o comprador.
IPTU e condomínio quitados
O banco informou que assume o pagamento do IPTU e das taxas condominiais até 2025, garantindo que o novo proprietário não herde dívidas.
Pagamento parcelado
Alguns lotes permitem parcelamento em até 78 vezes, o que facilita o acesso a imóveis de maior valor.
Imóveis regularizados
Todos os lotes passam por análise jurídica e vistoria, assegurando regularidade documental e segurança na compra.
Cuidados antes de dar o lance
Embora os leilões de imóveis ofereçam boas oportunidades, o comprador deve tomar alguns cuidados.
- Leia atentamente o edital: cada lote tem regras específicas sobre pagamento, ocupação e prazos.
- Verifique se o imóvel está ocupado: caso esteja, pode ser necessário entrar com ação judicial para desocupação.
- Planeje os custos adicionais: como escritura, ITBI e registro, que são de responsabilidade do comprador.
FAQ – Perguntas frequentes
O Itaú está vendendo imóveis próprios?
Sim. Os imóveis foram retomados pelo banco e agora são oferecidos em leilões públicos, com documentação regularizada e descontos expressivos.
Os leilões são presenciais?
Não. Todos os leilões são 100% online e podem ser acompanhados pelo site das leiloeiras.
É possível visitar os imóveis antes do leilão?
Sim, alguns lotes permitem visita prévia mediante agendamento nas plataformas das leiloeiras.
Posso financiar o imóvel arrematado?
Depende do edital. Alguns permitem parcelamento direto com o Itaú, enquanto outros exigem pagamento à vista.
Considerações finais
Com mais de 400 imóveis disponíveis e descontos que chegam a 78%, o leilão do Itaú representa uma oportunidade única para quem deseja investir ou conquistar a casa própria. A segurança jurídica, a quitação de débitos e as condições de pagamento facilitadas tornam o evento um dos mais atrativos do mercado imobiliário em 2025.
