345 imóveis vão a leilão com o Itaú: lance mínimo de R$ 31,9 mil

Cada uma possui condições próprias de participação e pagamento, o que amplia as possibilidades para quem deseja adquirir imóveis com preços atrativos.

Detalhes dos leilões

Os interessados devem se cadastrar previamente nos sites oficiais das leiloeiras responsáveis. Todo o processo ocorre de forma online, sem necessidade de comparecimento presencial.

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Biasi Leilões

• Encerramento: 19 de agosto, às 16h.
• Quantidade: 114 lotes.
• Imóvel mais caro: apartamento duplex no Jardim Monte Kemel (SP), 181,9 m², lance inicial de R$ 1,5 milhão.
• Localização dos imóveis: BA, CE, GO, MG, MS, MT, PB, PE, PI, PR, RJ, RN, RS, SC, SP e TO.

Frazão Leilões

• Encerramento: 19 de agosto, às 11h.
• Quantidade: 111 lotes.
• Lance mínimo: R$ 31,9 mil (terrenos em Itaporanga D’Ajuda, SE).

Zuk Leilões

• Encerramento: 19 de agosto, em horários variados por lote.
• Quantidade: 120 lotes.
• Lance mínimo: R$ 38 mil (apartamento de 38 m² em Parada de Lucas, RJ).
• Pagamento: variação entre lances à vista e condições especiais com descontos para pagamento imediato.

Tabela comparativa dos leilões do Itaú

Leiloeira	Quantidade de lotes	Lance mínimo	Imóvel mais caro	Regiões atendidas	Condições de pagamento
Biasi	114	R$ 38 mil	R$ 1,5 milhão (SP)	16 estados	Parcelado via Itaú ou 10% de desconto à vista
Frazão	111	R$ 31,9 mil	R$ 1,3 milhão (RJ)	17 estados	À vista ou entrada + parcelas (juros 10% a.a. + IPCA)
Zuk	120	R$ 38 mil	R$ 1,1 milhão (RJ)	20 estados	Variável: à vista ou desconto em pagamento imediato

Por que os bancos fazem leilões de imóveis?

Os imóveis leiloados pelo Itaú, assim como em outras instituições financeiras, geralmente são propriedades retomadas em razão de inadimplência em contratos de financiamento.

Esse tipo de operação permite ao banco recuperar parte dos valores devidos, ao mesmo tempo em que cria uma oportunidade para compradores adquirirem imóveis com preços reduzidos em comparação ao mercado tradicional.

Vantagens e riscos de participar de leilões

Vantagens

• Possibilidade de encontrar imóveis até 40% abaixo do valor de mercado.
• Diversidade de opções: casas, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais.
• Condições especiais de pagamento, dependendo da leiloeira.

Riscos

• Imóveis podem estar ocupados, exigindo custos judiciais para desocupação.
• Eventuais dívidas de IPTU ou condomínio podem ficar a cargo do comprador.
• A competição entre participantes pode elevar o valor final do bem.

O impacto dos leilões no mercado imobiliário

Leilões como o do Itaú refletem um movimento crescente de bancos e empresas em disponibilizar imóveis retomados ao mercado digital. O modelo online democratizou o acesso, permitindo que compradores de diferentes regiões participem em igualdade de condições.

Segundo especialistas, a busca por alternativas mais baratas tem aumentado, especialmente em cenários de alta nos preços de aluguéis e imóveis, como mostrou recentemente o índice FipeZAP, que registrou maior alta em imóveis de 3 dormitórios em julho.

FAQ – Perguntas frequentes

Quantos imóveis serão leiloados pelo Itaú em agosto?

Serão 345 imóveis distribuídos em três leilões conduzidos pelas leiloeiras Biasi, Frazão e Zuk.

Qual é o lance mínimo dos imóveis?

O valor inicial mais baixo é de R$ 31,9 mil, referente a terrenos em Itaporanga D’Ajuda (SE), leiloados pela Frazão.

Quais são as formas de pagamento?

As condições variam: alguns lotes são apenas à vista; outros permitem parcelamento ou financiamento pelo próprio Itaú.

Preciso pagar taxas além do lance?

Sim. É obrigatória a comissão do leiloeiro, geralmente de 5% sobre o valor arrematado, além de eventuais custos com impostos e regularização.

Considerações finais

Diante do cenário atual de alta nos preços de aluguel e da busca por alternativas mais acessíveis, os leilões do Itaú reforçam seu papel como ferramenta relevante no mercado, equilibrando interesses do banco, investidores e consumidores.