Itaú Unibanco coloca 122 imóveis à venda em leilão online; lance mínimo é R$ 26,3 mil

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Variedade de imóveis e valores iniciais

Os lotes abrangem desde pequenas residências em áreas periféricas até imóveis de alto padrão em condomínios fechados. O imóvel com lance inicial mais baixo é uma casa de 132 m² localizada em São Gonçalo (RJ), ofertada por R$ 26,3 mil.

Já o lote mais caro é uma casa de 897 m² em condomínio fechado em Mogi das Cruzes (SP), cujo valor mínimo de arremate é de R$ 2,5 milhões.

Regiões contempladas

Os imóveis estão distribuídos por diversas regiões do país, incluindo:

• Sudeste: São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Espírito Santo
• Sul: Paraná, Santa Catarina e Rio Grande do Sul
• Nordeste: Bahia, Ceará e Pernambuco
• Centro-Oeste: Goiás, Mato Grosso e Mato Grosso do Sul
• Norte: Pará, Rondônia e Tocantins
• Distrito Federal

Essa variedade permite que investidores e compradores interessados em moradia encontrem oportunidades em diferentes faixas de preço e localizações.

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Condições de pagamento

O Itaú Unibanco oferece duas modalidades de pagamento para os imóveis:

• À vista, sem desconto adicional;
• Parcelado em até 78 meses, opção disponível para a maioria dos lotes.

Além do valor do lance, o comprador deve se atentar à taxa de comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor final do arremate, que precisa ser paga à vista.

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Como participar do leilão

Cadastro e habilitação

Para disputar um imóvel, o interessado precisa acessar o site da Mega Leilões (https://www.megaleiloes.com.br/ML31963), realizar um cadastro com dados pessoais e bancários, e solicitar habilitação no lote desejado.

O processo é gratuito, mas a disputa exige atenção às condições específicas de cada imóvel, incluindo eventuais pendências jurídicas, estado de conservação e valor mínimo de lance.

Funcionamento do leilão

O certame segue a lógica de disputa em tempo real, em que vence quem oferecer o maior lance até o encerramento do prazo estipulado. É importante lembrar que, uma vez efetuado, o lance é irrevogável e o não pagamento pode acarretar multas e sanções legais.

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Riscos e cuidados ao comprar em leilão

Embora os leilões sejam uma forma atrativa de adquirir imóveis por valores abaixo do mercado, especialistas alertam para alguns cuidados necessários:

Definição de limite financeiro

Antes de iniciar a disputa, é essencial que o comprador estabeleça um teto máximo de investimento. Essa prática evita gastos acima da capacidade financeira e ajuda a reduzir riscos de inadimplência.

Análise da documentação

É recomendável consultar as informações detalhadas do lote no edital, como eventuais pendências jurídicas, ocupação do imóvel e estado de conservação. Alguns imóveis podem estar alugados ou ocupados, exigindo medidas legais para posse.

Reputação da organizadora

No caso deste leilão, a Mega Leilões é responsável pela condução do processo. Trata-se de uma das principais empresas do setor, o que aumenta a confiabilidade do certame. Ainda assim, compradores devem verificar sempre se o site acessado é oficial, evitando páginas falsas que imitam plataformas de leilão para aplicar golpes.

Custos adicionais

Além do lance vencedor e da comissão do leiloeiro, podem existir outras despesas, como taxas cartoriais, ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e eventuais dívidas condominiais ou de IPTU que estejam vinculadas ao imóvel.

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Mercado de leilões imobiliários em crescimento

O setor de leilões imobiliários vem ganhando força nos últimos anos, impulsionado pela digitalização dos processos. A modalidade online trouxe maior transparência, praticidade e acesso a compradores de diferentes regiões do país.

Segundo especialistas, leilões organizados por grandes bancos, como Itaú Unibanco, tendem a atrair mais interessados, já que os imóveis costumam ter procedência garantida e condições de financiamento facilitadas.

Além disso, o cenário de juros elevados no mercado de crédito habitacional faz com que os leilões apareçam como alternativa para quem busca imóveis a preços competitivos.

Imagem: Freepik / Reprodução