Leilão da Caixa com 95% de financiamento: compre seu imóvel com preços acessíveis!

Este mecanismo não apenas facilita a aquisição de um imóvel por um custo menor, mas também acelera o processo de revenda pela Caixa, visando minimizar a permanência do imóvel em seu controle. A seguir, saiba mais sobre o processo de compra desses imóveis retomados, explicando como o interessado pode se beneficiar desta oportunidade!

Como ocorre a retomada os imóveis pela Caixa?

Na alienação fiduciária, a Caixa mantém a propriedade do imóvel até o pagamento total do financiamento. Caso ocorram inadimplências significativas, a exemplo de três parcelas não pagas, o banco tem direito legal de retomar o imóvel. Posteriormente, os imóveis são disponibilizados para venda, principalmente por meio de leilões, como forma de recuperar o investimento realizado

Assim, a principal razão para os preços competitivos de imóveis retomados é que a Caixa busca se desfazer rapidamente dos ativos que não geram retorno, reduzindo custos de manutenção e evitando sua depreciação. Este cenário resulta em preços abaixo do valor de mercado, uma ótima notícia para potenciais compradores. Sendo assim, para participar dos leilões de imóveis retomados, siga os passos:

• Acesse o site da Caixa e outras plataformas que anunciam os leilões para encontrar os imóveis disponíveis;
• Antes de fazer ofertas, certifique-se de obter aprovação prévia para financiamento através de correspondentes da Caixa;
• É recomendável visitar o imóvel, se possível, para avaliar condições físicas e a localização;
• Registre-se na plataforma de leilões e siga todas as instruções para se habilitar a fazer lances.

Quais as vantagens e desafios de adquirir um imóvel retomado?

Dessa forma, a compra de imóveis retomados está repleta de vantagens, como preços reduzidos e facilidade no financiamento, que podem chegar a até 95% do valor do imóvel.

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Por outro lado, é preciso estar atento às condições do imóvel, que podem necessitar de reparos, e às possíveis pendências jurídicas que podem ser um obstáculo adicional.

Imagem: Alexander Raths / shutterstock.com