Santander faz leilão com imóveis a preço de oportunidade; veja como participar

Casas, apartamentos, salas comerciais e terrenos estarão disponíveis com lances iniciais que chegam a até 80% abaixo do valor de mercado.

O leilão será totalmente online, a partir das 14h (horário de Brasília), no site oficial da Biasi Leilões. Esta é uma excelente oportunidade para investidores, pessoas físicas em busca da casa própria e até mesmo quem deseja adquirir terrenos em áreas valorizadas.

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Onde estão os imóveis do leilão?

Imóveis disponíveis em todas as regiões do Brasil

O leilão abrange uma ampla cobertura geográfica, o que aumenta as chances de encontrar um imóvel em sua cidade ou região de interesse. Os estados contemplados são:

• Região Norte: Acre, Amazonas, Pará, Rondônia e Tocantins;
• Região Nordeste: Alagoas, Bahia, Ceará, Maranhão, Paraíba, Pernambuco, Piauí, Rio Grande do Norte e Sergipe;;
• Região Centro-Oeste: Goiás, Mato Grosso e Mato Grosso do Sul
• Região Sudeste: Minas Gerais, Rio de Janeiro e São Paulo;
• Região Sul: Paraná, Santa Catarina e Rio Grande do Sul.

Exemplos de oportunidades no leilão

Destaques com alto potencial de valorização

Alguns imóveis se destacam pela localização, metragem e valor atrativo:

Casa de alto padrão em Goiânia (GO)

• Localização: Condomínio Do Lago;
• Área: 457,92 m²;
• Lance inicial: R$ 3,12 milhões.

Terreno em Ortigueira (PR)

• Localização: Condomínio Residencial Vale das Águas;
• Área: 567,82 m²;
• Lance inicial: R$ 132.240,00.

Esses são apenas dois exemplos de um catálogo extenso com imóveis para diversos perfis de comprador — de investidores a famílias que desejam sair do aluguel.

Formas de pagamento disponíveis

Flexibilidade que facilita o acesso ao patrimônio

O Santander oferece duas modalidades principais de pagamento:

Pagamento à vista

• O comprador quita o valor total do imóvel em uma única parcela.
• Ideal para quem busca maior poder de negociação e rapidez no processo.

Financiamento imobiliário Santander

• Disponível para imóveis residenciais ou comerciais acima de R$ 90 mil.
• Permite parcelamento em até 420 meses (35 anos), com entrada mínima de 20%.

Importante: Para terrenos, a única opção é o pagamento à vista.

Além disso, o banco garante que IPTU e taxas de condomínio estejam quitados até a data do leilão, o que facilita a regularização imediata do imóvel após a compra.

Como participar do leilão Santander?

Passo a passo completo para fazer um bom negócio

1. Escolha a leiloeira oficial

Para o leilão do dia 10 de junho, o Santander atua com a Biasi Leilões. Outras plataformas como Zuk Leilões e Mega Leilões também podem ter lotes disponíveis.

2. Faça seu cadastro

• Acesse o site oficial da leiloeira (ex: www.biasileiloes.com.br).
• Realize o cadastro gratuito com seus dados pessoais e bancários.
• Envie a documentação solicitada (RG, CPF, comprovante de residência etc.).
• Aceite os termos de participação.

3. Consulte o edital

O edital é o documento mais importante do processo. Ele inclui:

• Endereço e descrição de cada imóvel;
• Lance mínimo e formas de pagamento;
• Situação de ocupação (vago ou ocupado);
• Possíveis débitos e responsabilidades pós-leilão.

4. Analise os imóveis de interesse

A lista com fotos, localização e condições de cada imóvel está disponível no site da leiloeira. É possível agendar visitas nos imóveis desocupados.

5. Participe do leilão online

• Acesse o site da leiloeira no dia 10/06 com seu login.
• Os lotes têm horários de encerramento específicos — verifique no site.
• O imóvel será arrematado pelo maior lance acima do valor mínimo.

Custos adicionais: o que considerar?

Além do valor do imóvel arrematado, o comprador deve se atentar aos seguintes custos:

• Comissão do leiloeiro: geralmente 5% do valor final;
• ITBI: imposto sobre a transmissão de bens imóveis;
• Custas cartoriais: referentes à transferência e registro;
• Desocupação: caso o imóvel esteja ocupado, a responsabilidade pela desocupação é do arrematante.

Dicas para quem vai participar do leilão pela primeira vez

Evite riscos e aumente suas chances de sucesso

• Leia o edital com atenção. Todos os detalhes estão lá, inclusive o que o banco garante e o que será por conta do comprador.
• Analise bem os imóveis ocupados. Eles costumam ter valores mais baixos, mas envolvem trâmites jurídicos.
• Esteja pronto para o pagamento. Após o arremate, os prazos são curtos. Prepare-se com antecedência.

Por que investir em imóveis de leilão?

Leilões bancários como o do Santander têm se tornado cada vez mais populares no Brasil. Eles oferecem imóveis com valores muito abaixo da média do mercado, além de opções de financiamento direto com o banco, o que amplia o acesso para diversos perfis de compradores.

Segundo especialistas do setor, imóveis adquiridos em leilão podem oferecer até 40% de rentabilidade quando revendidos, dependendo da localização e das condições do imóvel.

Conclusão

O leilão de imóveis promovido pelo Santander em parceria com a Biasi Leilões, no dia 10 de junho de 2025, representa uma das melhores oportunidades do ano para quem deseja comprar com desconto e segurança.

Com 234 imóveis em 22 estados, condições de pagamento flexíveis e garantias como IPTU e condomínio quitados, o evento é ideal para investidores e compradores que buscam um bom negócio.

Imagem: Canva