Quer investir em imóvel barato? Leilões do Itaú começam com lotes por R$ 27 mil!

As vendas acontecem 100% online, o que amplia o alcance dos interessados e facilita o processo de participação. Os eventos começaram nesta terça-feira (8) e seguem até quarta (9), com condições de pagamento flexíveis e possibilidade de parcelamento em alguns casos.

Leia Mais:

Supervalorizadas: profissões remotas que pagam mais de R$ 10 mil por mês

---

Leilão Itaú Unibanco / Zuk Leilões

A primeira rodada de oportunidades acontece no portal da Zuk Leilões, com início no dia 8 de outubro, a partir das 10h. São 136 lotes disponíveis, abrangendo imóveis residenciais, comerciais e terrenos em quase todos os estados do país.

Descontos e valores iniciais

De acordo com a Zuk, os imóveis podem ser arrematados com abatimentos de até 59% em relação ao valor de avaliação. O lance inicial mais baixo é de R$ 54 mil, referente a um apartamento em Campos dos Goytacazes (RJ). Já o imóvel de maior valor é um apartamento de 545 m² em São Paulo (SP), com lance inicial de R$ 1 milhão.

Estados com imóveis disponíveis

Os lotes estão distribuídos por AM, BA, CE, DF, ES, GO, MA, MT, MS, MG, PA, PB, PR, PE, PI, RJ, RN, RS, SC, SP e TO, o que mostra a abrangência nacional do certame.

Entre os destaques estão casas em Minas Gerais e Paraná, terrenos no Espírito Santo e salas comerciais em São Paulo, que atraem tanto compradores individuais quanto pequenos investidores.

Como participar

O processo é simples: basta se cadastrar no Portal Zuk, escolher o lote de interesse e habilitar-se para o leilão. Cada imóvel possui um edital detalhado, que informa condições de pagamento, documentação, eventuais ocupações e taxas administrativas.

Alguns imóveis permitem pagamento à vista com desconto adicional, o que pode aumentar ainda mais a economia do arrematante. O pagamento deve ser feito diretamente à leiloeira conforme as condições do edital.

O segundo evento, conduzido pela Frazão Leilões, segue aberto para lances até 9 de outubro, às 11h. São 82 imóveis disponíveis, incluindo 45 casas, 30 apartamentos e terrenos.

Lotes e valores de destaque

O lance inicial mais baixo é de R$ 27,7 mil, referente a dois terrenos em Itaporanga d’Ajuda (SE) — um dos menores valores já vistos em leilões recentes do banco. Já o lote mais caro é uma casa de 511 m² em Mogi das Cruzes (SP), com lance inicial de R$ 2,7 milhões.

Os imóveis estão localizados em BA, GO, MA, MG, MS, MT, PB, PE, PI, PR, RJ, RS, SE e SP, com forte presença no Sudeste e Nordeste.

Facilidades de pagamento

Um dos diferenciais deste leilão é a possibilidade de parcelamento em até 78 vezes, facilitando o acesso para quem deseja investir, mas não dispõe de todo o valor de imediato.

Além disso, o Itaú Unibanco se compromete a quitar débitos de condomínio e IPTU de 2025 até a data do leilão, uma vantagem considerável para quem busca evitar surpresas financeiras após a compra.

Para participar, é necessário realizar o cadastro gratuito na plataforma da Frazão Leilões e consultar o edital do lote desejado, que traz todas as regras, valores e prazos.

---

Como aproveitar as oportunidades

Especialistas apontam que os leilões bancários têm se tornado uma das formas mais acessíveis de adquirir imóveis no Brasil. Segundo levantamento da Associação Nacional dos Leiloeiros Oficiais, os descontos médios podem variar entre 30% e 60%, dependendo da situação do imóvel e do número de lances.

Atenção às regras do edital

Antes de participar, o comprador deve ler atentamente o edital do lote. É nesse documento que constam informações sobre a regularização do imóvel, a situação de ocupação, possíveis dívidas anteriores e as condições de pagamento.

Mesmo com o Itaú assumindo parte dos encargos, como IPTU e condomínio, é importante entender exatamente o que está sendo ofertado e quais responsabilidades o novo dono terá após o arremate.

Cautela e limites de lance

Outro ponto crucial é definir um limite máximo de lance antes do início do leilão. A dinâmica competitiva pode levar alguns participantes a se empolgarem e oferecer valores acima da capacidade financeira, o que pode resultar em prejuízo.

Lances vencedores não pagos geram multas e penalidades contratuais, além de bloqueio para futuras participações.

---

Cuidados e taxas adicionais

Quem vence um leilão também deve considerar custos adicionais, como a comissão do leiloeiro, que normalmente é de 5% sobre o valor do lance vencedor e deve ser paga à vista.

Além disso, é recomendável verificar a reputação da leiloeira e confirmar se o evento está devidamente autorizado pelo banco responsável, evitando possíveis golpes ou sites falsos.

---

Oportunidade para quem busca o primeiro imóvel

Com a alta dos preços no mercado imobiliário e o crédito mais caro, os leilões do Itaú surgem como uma alternativa interessante para quem deseja realizar o sonho da casa própria gastando menos.

Imóveis avaliados em R$ 150 mil podem ser arrematados por pouco mais de R$ 70 mil, dependendo do lote e da concorrência. Para investidores, os leilões também representam ótimas margens de valorização futura, principalmente em regiões metropolitanas e capitais.

---

Conclusão

Os leilões de imóveis do Itaú com a Zuk e Frazão Leilões oferecem uma ampla gama de oportunidades em todo o país, com preços acessíveis, descontos expressivos e pagamento facilitado.

Mas, como em qualquer investimento, o sucesso depende de planejamento, análise e cautela. Estudar o edital, conhecer as condições e respeitar os limites financeiros são passos essenciais para transformar essa oportunidade em um bom negócio — e não em uma dor de cabeça.

Imagem: Burdun Iliya / Shutterstock.com