Loft e Inter fecham parceria para oferecer crédito imobiliário via app

A união entre a fintech e o banco reforça um modelo cada vez mais presente no setor: a integração de soluções de crédito no ponto de venda, a exemplo do que acontece no setor automotivo. A novidade permite que os clientes realizem a simulação e contratação do financiamento diretamente no ecossistema Loft, com taxas competitivas e opções indexadas ao IPCA.

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Expansão acelerada em 2024

A Loft, que vem ampliando sua presença no mercado financeiro, originou R$ 11,6 bilhões em crédito imobiliário em 2024, um crescimento de 90% em relação ao ano anterior, consolidando sua posição como originadora de clientes para grandes instituições bancárias. A empresa já possui parcerias comerciais com Bradesco, Itaú Unibanco, Santander e Caixa Econômica Federal, todas com ofertas atreladas à TR (Taxa Referencial).

Com o Banco Inter, a fintech diversifica ainda mais suas opções, oferecendo financiamentos corrigidos pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), alternativa que pode ser vantajosa dependendo do cenário inflacionário e perfil do comprador.

Modelo de negócio baseado na distribuição via imobiliárias

Segundo Talles Dantas, diretor de crédito imobiliário da Loft, o modelo adotado visa tornar o crédito habitacional mais acessível e eficiente:

“Assim como as concessionárias oferecem o crédito no momento de compra do veículo, acreditamos que as imobiliárias são o melhor canal para distribuir crédito habitacional.”

A ideia é integrar as ferramentas de simulação, análise e contratação diretamente nos sistemas utilizados pelas imobiliárias, facilitando a jornada de financiamento desde o início do processo de compra de um imóvel.

Banco Inter amplia alcance e fortalece home equity

Portfólio com foco em IPCA e FGTS

O Banco Inter, por sua vez, vê na parceria uma oportunidade de expandir sua carteira de crédito imobiliário com apoio de um canal de distribuição robusto. Segundo Flávio Queijo, Diretor de Crédito Consignado e Imobiliário no Inter, a estratégia é parte de um movimento mais amplo:

“A parceria é mais um passo em nossa estratégia de expandir a carteira de crédito, que no primeiro trimestre deste ano cresceu 7%, com destaque para as linhas de FGTS e Home Equity.”

O Inter oferece uma proposta diferenciada ao usar o IPCA como indexador, o que permite diversificar o portfólio e atender perfis de clientes mais sensíveis às variações da inflação.

Ampliação da presença nacional com parceiros estratégicos

Com a Loft como parceira, o banco amplia sua penetração em todos os estados do país, utilizando a capilaridade das 10 mil imobiliárias afiliadas. A expectativa é de que a presença local dessas parceiras atue como ponto de apoio para educação financeira, simulação e finalização do crédito, com agilidade e menos burocracia.

Crédito imobiliário digitalizado: tendência em ascensão

Digitalização da jornada de compra

A parceria entre Loft e Inter insere-se em uma tendência crescente no setor imobiliário: a digitalização completa da jornada de compra de um imóvel. Desde a busca por imóveis até a contratação do financiamento, o consumidor atual busca conveniência, comparação de taxas e autonomia.

Ao integrar o crédito imobiliário no próprio ambiente da Loft, o consumidor passa a ter acesso imediato às condições oferecidas por múltiplas instituições, permitindo maior competitividade entre os bancos e, consequentemente, melhores ofertas para o comprador final.

Fintechs como hubs de crédito

A Loft vem se posicionando não apenas como plataforma de imóveis, mas como um hub de serviços financeiros integrados, onde o cliente pode:

• Buscar imóveis;
• Realizar simulações de financiamento com diferentes bancos;
• Consultar o andamento do processo;
• Finalizar a contratação dentro do próprio app.

Esse modelo reduz custos operacionais, diminui o tempo de contratação e aumenta a conversão de vendas, o que também interessa diretamente às imobiliárias e incorporadoras.

Vantagens do modelo integrado para o consumidor

Comparação de taxas e condições

Com a oferta multibanco, o usuário pode comparar diferentes modalidades de financiamento — como aquelas corrigidas pela TR, pelo IPCA ou mesmo com taxa fixa —, e selecionar a mais vantajosa conforme sua renda, perfil de risco e expectativas sobre o mercado.

Redução de burocracia

Ao centralizar a jornada de crédito em um só canal, a Loft elimina a necessidade de:

• Visitas a agências bancárias;
• Envio de documentos físicos;
• Agendamento de atendimentos presenciais.

Com o modelo digital, a aprovação de crédito pode ocorrer em poucos dias, com acompanhamento em tempo real.

Maior transparência e agilidade

O consumidor passa a ter acesso a todas as etapas do financiamento, desde a análise de crédito até a liberação dos recursos, com alertas e atualizações dentro do próprio aplicativo.

Panorama do mercado de crédito imobiliário no Brasil

Expansão constante mesmo com alta da Selic

Mesmo com a taxa Selic elevada ao longo dos últimos anos, o crédito imobiliário segue aquecido no Brasil, impulsionado pelo uso do FGTS e pela busca por soluções digitais e mais acessíveis. O movimento de fintechs como a Loft, em parceria com bancos digitais como o Inter, revoluciona o setor ao simplificar o acesso ao financiamento.

Segundo dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), o país superou R$ 250 bilhões em concessões em 2024, refletindo uma demanda sólida mesmo em um ambiente macroeconômico desafiador.

Tendência de personalização das ofertas

Com as plataformas digitais, os bancos estão cada vez mais aptos a oferecer linhas de crédito personalizadas, que consideram:

• Perfil de renda;
• Faixa de idade;
• Tipo de imóvel;
• Risco de inadimplência;
• Expectativas inflacionárias.

Essa personalização tem sido um diferencial competitivo para bancos como o Inter, que apostam em algoritmos de risco e dados comportamentais para precificar suas ofertas.

Expectativas para 2025

Ampliação do número de imobiliárias integradas

A Loft prevê aumentar a quantidade de parceiros imobiliários com acesso ao simulador integrado do Inter, além de expandir as funcionalidades do app, que poderá incluir:

• Oferta de consórcios;
• Simulação de crédito com garantia de imóvel (home equity);
• Comparativos automáticos entre bancos.

Diversificação de produtos financeiros

A parceria abre espaço para que novas modalidades sejam testadas, como:

• Financiamento com entrada reduzida;
• Linhas especiais para primeiro imóvel;
• Programas integrados com governo ou fundos imobiliários.

Imagem: Freepik/ Edição: Seu Crédito Digital