O fundo imobiliário MXRF11 está entre os 36 FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) que fazem distribuição de dividendos nesta segunda-feira, 14 de julho de 2025. Os investidores do fundo recebem hoje rendimentos de R$ 0,10 por cota, o que representa uma distribuição total superior a R$ 43 milhões. A distribuição é isenta de Imposto de Renda para pessoas físicas, o que continua sendo um grande atrativo para investidores.
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Como funciona o pagamento de dividendos dos fundos imobiliários?
O que diz a legislação
Os fundos imobiliários no Brasil são obrigados, por lei, a distribuir no mínimo 95% de seus lucros semestrais aos cotistas. No entanto, a maior parte dos fundos opta por fazer pagamentos mensais, o que cria uma rotina de geração de renda passiva muito valorizada por investidores de perfil conservador e moderado.
Isenção de imposto para pessoas físicas
Um dos grandes diferenciais dos FIIs é a isenção de IR sobre os dividendos recebidos por pessoas físicas, desde que o fundo tenha, no mínimo, 50 cotistas e suas cotas sejam negociadas exclusivamente em bolsa ou mercado de balcão organizado.
MXRF11: desempenho e atratividade
Histórico de rendimentos
O MXRF11 vem se destacando por sua regularidade nos pagamentos mensais e por oferecer uma boa combinação entre liquidez, rentabilidade e segurança. Com dividend yield (DY) de 1,05% em junho e acumulado de 12,01% nos últimos 12 meses, o fundo permanece entre os favoritos dos investidores brasileiros.
Perfil do fundo
O fundo MXRF11 é classificado como um fundo de papel, com forte exposição a Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI). Isso o torna uma alternativa interessante para quem busca rendimentos mais estáveis, mesmo em momentos de volatilidade no setor imobiliário.
Lista completa: fundos que pagam dividendos nesta segunda (14)
Destaques entre os 36 fundos imobiliários
Além do MXRF11, outros 35 FIIs também realizam pagamentos nesta segunda-feira. Confira os principais destaques da lista:
Fundos com maiores rendimentos por cota
- RBIR11: R$ 2,23 por cota | DY: 2,51%
- HGRE11: R$ 2,55 por cota | DY: 2,18%
- TRXF11: R$ 1,51 por cota | DY: 1,50%
- VCRI11: R$ 0,11 por cota | DY: 1,49%
- URPR11: R$ 0,45 por cota | DY: 1,13%
- WHGR11: R$ 0,10 por cota | DY: 1,13%
- TGAR11: R$ 1,00 por cota | DY: 1,12%
- BTCI11: R$ 0,10 por cota | DY: 1,09%
- BTHF11: R$ 0,09 por cota | DY: 1,07%
- MXRF11: R$ 0,10 por cota | DY: 1,05%
FIIs com DY acima de 13% em 12 meses
- URPR11: DY 12 meses de 24,06%
- RBHY11: DY 12 meses de 15,62%
- RECR11: DY 12 meses de 14,09%
- RPRI11: DY 12 meses de 14,24%
- TGAR11: DY 12 meses de 14,41%
- VCRI11: DY 12 meses de 14,66%
- TRXF11: DY 12 meses de 13,21%
- WHGR11: DY 12 meses de 13,52%
- RECT11: DY 12 meses de 13,58%
- SAPI11: DY 12 meses de 13,92%
Como o investidor recebe os dividendos?
Pagamento automático
O pagamento dos rendimentos é feito automaticamente na conta da corretora em que o investidor possui cotas dos fundos. Não é necessário fazer solicitação ou autorização prévia.
Importância da “data com”
Para ter direito aos dividendos, o investidor precisa estar com as cotas na carteira na data chamada “data com”. No caso do MXRF11 e da maioria dos fundos que pagam nesta segunda-feira, essa data foi 30 de junho de 2025. Após essa data, quem compra cotas não tem direito ao rendimento deste mês.
FIIs são boa alternativa para proteger contra a inflação?
Fundos com lastro atrelado ao IPCA
Sim. Fundos imobiliários são frequentemente indicados como ativos defensivos, principalmente os que têm em sua composição títulos atrelados à inflação (IPCA). Isso porque seus rendimentos tendem a subir em momentos de alta nos preços, oferecendo uma renda real positiva.
Renda passiva e diversificação
FIIs ainda se destacam por facilitar o acesso a diversificação no setor imobiliário, com cotas acessíveis a partir de cerca de R$ 10, e uma gama variada de ativos — de shoppings e lajes corporativas a galpões logísticos e títulos de dívida.
Considerações antes de investir
Monte uma reserva de emergência
Antes de aplicar em fundos imobiliários, é recomendado montar uma reserva de emergência equivalente a, no mínimo, 6 meses de despesas fixas. Isso garante segurança em momentos de imprevistos.
Evite investir com dívidas
Investir enquanto se tem dívidas pode comprometer o resultado da carteira. Priorize a quitação de dívidas com juros altos, como cartão de crédito e cheque especial, antes de buscar alternativas de renda passiva como os FIIs.
MXRF11 permanece entre os favoritos
Mesmo com a ampla oferta de fundos imobiliários no mercado brasileiro, o MXRF11 segue como um dos mais negociados na B3. Com bom volume diário, liquidez elevada, pagamento mensal e isenção de IR, o fundo se consolida como porta de entrada para quem começa a investir no setor imobiliário via Bolsa de Valores.
Conclusão
O pagamento de dividendos por fundos como o MXRF11 reforça o potencial dos FIIs como fonte estável de renda passiva e proteção contra a inflação. Com distribuição mensal, isenção de IR e bons indicadores de rentabilidade, o MXRF11 continua sendo um dos favoritos dos investidores. Ainda assim, é essencial analisar o perfil de cada fundo e manter uma estratégia financeira sólida antes de investir. A diversificação e o conhecimento são os maiores aliados de quem busca retorno consistente no mercado imobiliário.
