Parque da Cacau Show gera disputa entre cidades vizinhas

A Cacau Show, conhecida por sua atuação no setor de chocolates, tem expandido seus horizontes, agora com investimentos em entretenimento. 

Em fevereiro de 2024, a empresa anunciou a compra do PlayCenter e, no mesmo ano, revelou planos para a construção de um novo parque, que está em fase de planejamento e estudo. A grande questão é: onde será instalada essa atração? Itu ou Sorocaba?

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O Projeto do Parque Temático da Cacau Show: O Que Já Sabemos

Expansão da Cacau Show no Entretenimento

A Cacau Show, uma das maiores fabricantes de chocolates do Brasil, tem se aventurado no mundo do entretenimento. Em fevereiro de 2024, a marca adquiriu o PlayCenter, um dos parques de diversão mais icônicos do Brasil. Mas a expansão não para por aí. 

Além disso, a empresa já conta com um hotel temático em Campos do Jordão, o que confirma sua vontade de se consolidar também como um polo de entretenimento.

O novo parque da Cacau Show, que recebeu o nome de “Cacau Parque”, promete ser uma grande atração, tanto para o turismo quanto para a economia local. No entanto, a localização do empreendimento ainda é motivo de disputas, uma vez que Itu e Sorocaba reivindicam a área como sendo de sua jurisdição.

Fase de Planejamento e Estudo

De acordo com a Cacau Show, o projeto do parque está em fase de estudos e planejamento, e a empresa tem sido cautelosa ao comentar sobre a localização exata do empreendimento. A companhia confirmou que, no momento, não divulgará mais informações sobre a área onde o parque será instalado. Esse sigilo apenas alimenta as especulações.

A Disputa Entre Itu e Sorocaba: Quem Vai Levar a Melhor?

Sorocaba: O Entusiasmo do Prefeito Rodrigo Manga

A disputa pelo novo parque temático começou a esquentar após o prefeito de Sorocaba, Rodrigo Manga (Republicanos), fazer uma série de postagens nas redes sociais, comemorando a instalação do empreendimento na cidade. 

Manga, que foi reeleito em outubro de 2024, compartilhou vídeos e fotos relacionadas ao parque, incluindo uma viagem a Orlando (EUA), onde se encontrou com os executivos da Cacau Show.

Em um de seus vídeos, o prefeito mencionou a possibilidade do parque se tornar a “Disney” da cidade, o que gerou um grande entusiasmo nas redes sociais. Ele também se mostrou animado com as oportunidades de emprego que o empreendimento poderia trazer para a população sorocabana, destacando um programa da prefeitura para a inscrição de interessados em ocupar as vagas.

Manga afirmou que tomou conhecimento da relação do parque com a cidade após sua reeleição e que pretende trabalhar com a Cacau Show na infraestrutura necessária para o sucesso do projeto.

Itu: A Defesa do Prefeito Guilherme Gazzola

Por outro lado, a cidade de Itu, governada pelo prefeito Guilherme Gazzola (Progressistas), não ficou calada diante das declarações de Sorocaba. A prefeitura de Itu publicou nas redes sociais imagens de satélite, alegando que a área prevista para a construção do parque está localizada dentro dos limites municipais de Itu. 

A prefeitura também divulgou informações sobre o andamento do processo de concessão do alvará para a construção do empreendimento, além de mencionar as licenças ambientais concedidas pela Cetesb.

Gazzola também revelou que a primeira reunião com os executivos da Cacau Show ocorreu em outubro de 2023, antes mesmo da aquisição da área por Alê Costa, fundador e CEO da empresa. Ele destacou que, para atrair o empreendimento, a legislação municipal foi alterada para garantir benefícios fiscais e tributários, como a isenção do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis).

A Localização do Terreno: Divisão Entre as Cidades

De acordo com a prefeitura de Itu, a área de aproximadamente 5 milhões de metros quadrados onde o parque será construído se estende por ambos os municípios. Alega-se que apenas 0,1% da área do terreno está localizado em Sorocaba, o que, segundo Itu, não altera a distribuição dos encargos fiscais e outras obrigações tributárias, que ficariam integralmente com Itu.

Ainda assim, a defesa de Sorocaba argumenta que o parque trará benefícios para toda a região, independentemente de qual cidade abrigará a maior parte do empreendimento.

A Legislação Municipal e a Isenção do ITBI

Um dos pontos que tem gerado discussões é a mudança na legislação municipal de Itu para incluir o novo projeto no programa “Desenvolve Itu”, que oferece benefícios fiscais, como a isenção do ITBI. Essa medida foi especialmente importante para a Cacau Show, que pode contar com um apoio financeiro significativo para viabilizar o empreendimento.

A mudança na lei, que entrou em vigor em dezembro de 2023, beneficia empresas que adquiram terrenos com mais de 4,5 milhões de metros quadrados, como é o caso da área destinada ao novo parque. A isenção do ITBI tem sido vista como uma grande vantagem para a Cacau Show, além de ajudar a atrair outros investimentos para a região.

Licenças Ambientais e Protocolos Legais

Outro fator que fortalece a posição de Itu é o andamento do processo de licenciamento ambiental. Em setembro de 2023, a Cetesb concedeu duas licenças ambientais para o “Cacau Parque”, o que demonstra que a cidade está avançando nos trâmites necessários para a construção do empreendimento. 

A prefeitura de Itu também compartilhou detalhes sobre o protocolo de alvará junto à Secretaria de Obras, afirmando que o projeto está em conformidade com todas as exigências legais.

Impactos Econômicos e Sociais: O Que Esperar?

Benefícios para a Região

Independentemente de qual cidade abrigará o parque, é certo que o novo empreendimento trará benefícios econômicos para a região. O projeto promete gerar milhares de empregos diretos e indiretos, além de fomentar o turismo e impulsionar o setor de serviços.

Para Sorocaba, o parque poderia se tornar uma nova atração turística, atraindo visitantes de todo o país. Já para Itu, o impacto econômico seria igualmente significativo, com o aumento da arrecadação municipal e a criação de novas oportunidades de negócios.

O Futuro do Empreendimento

O futuro do novo parque da Cacau Show depende de uma série de fatores, incluindo a resolução da disputa entre as duas cidades e a conclusão do planejamento e das licenças necessárias. 

O sucesso do projeto dependerá da colaboração entre a empresa e os governos municipais, para garantir que a infraestrutura necessária seja desenvolvida e que os impactos sociais e ambientais sejam minimizados.

Imagem: Marco Padua/ Shutterstock