Confira para quem o programa Casa Verde e Amarela libera financiamento

Confira para quem o programa Casa Verde e Amarela libera financiamento

Em suma, uma das mudanças do presidente dá preferência, em especial, aos estados do Norte e Nordeste. Sendo assim, quem mora nestas regiões deve contar com uma maior assistência do programa. O Casa Verde e Amarela se divide em grupos, então confira a divisão a seguir.

Grupo 1

O programa engloba as famílias que desejam financiar um imóvel pela Caixa e que têm um rendimento mensal familiar de, no máximo, R$ 2 mil.

Para esse grupo, a grande vantagem são os juros baixos, no valor de 4,75% ao ano, e subsídio de até R$ 47,5 mil. Contudo, as famílias residentes no Norte e Nordeste devem contar com uma taxa menor ainda: 4,25% ao ano.

Grupo 2

O grupo 2 é composto por famílias com orçamento mensal de até R$ 4 mil. Para eles, o subsídio é de até R$ 29 mil e as taxas de juros podem variar para mais, como 5,5% a 7% para não cotistas, e de 5% a 6,5% para cotistas.

Grupo 3

Quem tem renda mensal familiar de até R$ 7 mil se encaixa no 3º grupo. As taxas do programa para esse grupo também podem ser bem atraentes: 8,16% para não cotista, e 7,66% para cotista.

Alterações no programa

O desconto funciona como uma ajuda disponibilizada pelo FGTS no financiamento de imóveis. O fundo paga uma parte do valor da construção ou aquisição das habitações para que as famílias de baixa renda possam reduzir o valor a ser financiado. Atualmente, o Ministério do Desenvolvimento Regional avalia dois quesitos para liberar o desconto. O primeiro é a renda mensal bruta, e o segundo, é o local onde o imóvel vai ser construído.

Entretanto, a partir da nova regra, há outros 3 fatores que devem ser levados em conta no programa:

• Capacidade de financiamento da família;
• Comprometimento da despesa em relação à renda média naquela cidade;
• Área útil do imóvel.

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Imagem: rafapress / Shutterstock.com

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