Luiz Antônio França, presidente da Abrainc, realçou recentemente durante um evento do banco Inter sobre o mercado imobiliário a forte influência da redução da taxa de juros no acesso das famílias brasileiras ao crédito imobiliário. Ele apontou que cada ponto percentual de queda inclui aproximadamente 300 mil famílias no mercado de habitação, especialmente aquelas de renda mais baixa.
A diminuição das taxas de juros traz consigo benefícios significativos, como a redução do valor das parcelas do financiamento imobiliário. Isso possibilita que mais pessoas ajustem esses pagamentos aos seus orçamentos, sem ultrapassar a recomendação de comprometer no máximo 30% da renda familiar. Além disso, com juros mais baixos, os consumidores podem ser aprovados para financiamentos maiores.
Como ficariam os valores com a queda de juro?
Com a expectativa de contínuas quedas na taxa básica de juros (Selic), especialistas como Fábio Queijo, diretor de imobiliário do Inter, adotam uma postura cautelosa em relação às projeções de grandes reduções nas taxas de financiamento imobiliário. Segundo Queijo, a perspectiva de retorno dos juros para patamares de 8% ao ano nos próximos anos é improvável, prevendo ajustes mais moderados e graduais.
Queijo destaca a importância de estratégias financeiras eficientes para otimizar os benefícios do mercado imobiliário. Por exemplo, mesmo com ajustes menos expressivos nas taxas de juros, medidas como a redução de dois pontos percentuais, que poderia reduzir a parcela mensal de R$ 2.324 para R$ 2.017, acompanhado de um aumento significativo no limite de crédito em 16%, tornaria o financiamento mais acessível e atraente para os consumidores.
Como a inflação e o cenário econômico influenciam a queda?
Rafaela Vitória, economista-chefe do Inter, aponta que o principal risco para a redução mais acelerada dos juros é a inflação, tanto no Brasil quanto internacionalmente. Enquanto a inflação não estiver controlada, os juros tendem a permanecer elevados, a fim de mitigar riscos futuros, afetando diretamente as taxas de crédito imobiliário e, consequentemente, o poder de compra das famílias.
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Imagem: Andrey_Popov / shutterstock.com
