Renda passiva todo mês? Descubra os benefícios dos FIIs

Em suma, renda passiva se refere ao dinheiro que você utiliza e ganha, sem a necessidade de qualquer atividade profissional. Ou seja, você não precisa efetivamente trabalhar por ele e por isso o termo é tão associado a frase “deixe o dinheiro trabalhar por você”.

A ideia é que os juros do montante investido por você comecem a gerar mais dinheiro e lhe proporcione uma renda todo mês. Um dos investimentos mais comum de renda passiva são os Fundos Imobiliários.

O que são os Fundos Imobiliários?

Os Fundos imobiliários, também chamados de FIIs, se referem a um investimento de renda variável que funciona de uma forma similar às casas alugadas. Assim como você recebe um aluguel quando possui uma casa, quando possui cotas de um fundo, recebe dividendos, que é uma remuneração isenta de Imposto de Renda.

A grande vantagem dos fundos em relação aos aluguéis de casa diz respeito não só a isenção do imposto — o que não acontece com os rendimentos de imóveis —, mas também ao baixo valor de investimento inicial.

Diversos fundos imobiliários estão disponíveis a partir de 100 reais. No mês seguinte, o investidor pode receber uma renda proporcional ao investimento, conseguindo rendimento desde o primeiro momento. Além disso, não há a necessidade de administração, já que eles são geridos por um profissional do mercado financeiro.

Vale ainda destacar que os FIIs são obrigados por lei a distribuir 95% dos seus lucros com os acionistas. Assim, a receita é quase certeira. Salienta-se ainda que existem fundos que distribui rendimentos de forma mensal, trimestral ou semestral.

Como funcionam os FIIs?

Em suma, todos os FIIs são atrelados a ativos do mercado imobiliário de uma maneira geral. No entanto, existem algumas diferenças entre os fundos. Existem os fundos de papel, os fundos de tijolo e os FOFs, também chamados de fundos de fundos.

O primeiro se refere a FIIs que investem em aplicações financeiras relacionadas a imóveis. Ou seja, papéis associados a ativos do ramo imobiliário. Os de tijolo investem efetivamente em imóveis físicos e remuneram seus cotistas com a renda proveniente de aluguéis. 

Os FOFs investem em cotas de outros fundos, conseguindo, assim, diversificar sua carteira de forma simples. No entanto, vale ressaltar que há uma taxa de administração considerável nestes fundos.

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