Quem busca comprar um imóvel abaixo do valor de mercado tem uma nova oportunidade. O Santander está promovendo um leilão com mais de 200 imóveis distribuídos por 23 estados brasileiros, com lances iniciais a partir de R$ 32 mil e descontos que chegam a 69% em relação ao valor de avaliação.
Santander coloca mais de 200 imóveis em leilão com lances a partir de R$ 32 mil; veja como participar
Leilão de imóveis do Santander reúne mais de 200 propriedades em 23 estados, com lances a partir de R$ 32 mil e descontos de até 69%.
O evento reúne casas, apartamentos, terrenos e lotes em diversas regiões do país. Além dos descontos, outro atrativo é que os imóveis serão vendidos livres de débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, reduzindo custos para o comprador.
Os interessados poderão fazer seus lances até 28 de julho, por meio da plataforma da SOLD, empresa do Grupo Superbid, responsável pela organização do leilão.
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Como funciona o leilão de imóveis do Santander
O leilão disponibiliza imóveis residenciais e terrenos em estados que vão do Acre ao Tocantins, oferecendo opções para diferentes perfis de compradores, desde quem procura a casa própria até investidores.
Os imóveis são comercializados com descontos sobre o valor de avaliação, conhecidos como deságio. Em alguns casos, essa diferença ultrapassa 50%, tornando o investimento mais atrativo do que uma compra convencional.
Outro diferencial é que, conforme as regras do edital, os compradores podem utilizar:
- Financiamento em até 420 parcelas, sujeito à análise de crédito;
- Utilização do FGTS, quando o imóvel atender às condições previstas na legislação e no edital do leilão.
Essas possibilidades ampliam o acesso para quem pretende adquirir um imóvel financiado.
Quais estados possuem imóveis disponíveis
Os imóveis estão distribuídos por 23 estados brasileiros, oferecendo oportunidades em diferentes regiões do país.
São Paulo concentra o maior número de propriedades, com 56 imóveis disponíveis, incluindo opções na capital, litoral e interior.
Entre os destaques estão:
- Apartamento de 328 m² na cidade de São Paulo, com lance inicial de R$ 1,13 milhão, cerca de 29% abaixo da avaliação;
- Casa de 391 m² em São Bernardo do Campo, com lance inicial de R$ 967,1 mil;
- Casa de 58 m² em Praia Grande, com lance inicial de R$ 196,6 mil.
Os imóveis com maiores descontos
Embora existam imóveis de alto padrão, alguns dos maiores destaques do leilão estão justamente nos descontos oferecidos.
O caso mais expressivo é um apartamento localizado no Rio de Janeiro.
Apartamento no Rio de Janeiro tem desconto de 59%
O imóvel possui 318 metros quadrados e pode ser arrematado por R$ 489,9 mil, valor que representa um deságio de 59% em relação ao preço de avaliação.
Outro exemplo é uma casa em Ipojuca (PE), com 451 m², cujo lance inicial é de R$ 856,2 mil, com desconto de 51%.
Os imóveis mais caros do leilão
Entre os imóveis de maior valor inicial estão casas em condomínios de alto padrão e grandes terrenos.
Confira os destaques:
| Imóvel | Lance inicial |
|---|---|
| Casa em condomínio de 351 m² em João Pessoa (PB) | R$ 1,39 milhão |
| Casa de 228 m² em Canoas (RS) | R$ 1,21 milhão |
| Casa em condomínio de 202 m² no Guarujá (SP) | R$ 1,21 milhão |
| Apartamento de 328 m² em São Paulo (SP) | R$ 1,13 milhão |
| Casa de 447 m² em Jandira (SP) | R$ 1,12 milhão |
| Lote de 3.040 m² em Porto Nacional (TO) | R$ 1,04 milhão |
| Casa de 391 m² em São Bernardo do Campo (SP) | R$ 967,1 mil |
| Casa em condomínio de 199 m² em Tatuí (SP) | R$ 914,8 mil |
| Casa de 229 m² em Lucas do Rio Verde (MT) | R$ 867 mil |
| Casa de 451 m² em Ipojuca (PE) | R$ 856,2 mil |
Os imóveis mais baratos disponíveis
Quem possui orçamento menor também encontra oportunidades.
O menor lance do leilão é uma casa em condomínio localizada em Camaçari (BA).
Veja os menores valores:
| Imóvel | Lance inicial |
|---|---|
| Casa em condomínio de 38 m² em Camaçari (BA) | R$ 32 mil |
| Casa de 113 m² no Rio de Janeiro (RJ) | R$ 44,3 mil |
| Casa de 48 m² em Rio Largo (AL) | R$ 48,6 mil |
| Lote de 597 m² em Pérola (PR) | R$ 52,8 mil |
| Apartamento de 43 m² em Caldas Novas (GO) | R$ 54 mil |
| Casa de 118 m² em Barra de Guabiraba (PE) | R$ 56,3 mil |
| Apartamento de 41 m² em São Lourenço da Mata (PE) | R$ 58,4 mil |
| Casa de 55 m² em Cabeceiras do Piauí (PI) | R$ 64,4 mil |
| Lote de 775 m² em Pérola (PR) | R$ 72 mil |
| Casa de 32 m² em Rio Bonito do Iguaçu (PR) | R$ 75,2 mil |
Quais cuidados tomar antes de participar
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Apesar dos descontos, especialistas recomendam que o comprador analise cuidadosamente todas as condições do imóvel antes de apresentar um lance.
Entre os principais pontos estão:
Leia atentamente o edital
O edital reúne todas as regras do leilão, incluindo condições de pagamento, responsabilidades do comprador, prazos e possíveis restrições.
Verifique a situação do imóvel
Mesmo com a informação de que os imóveis estão livres de débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão, é importante verificar:
- Situação da matrícula;
- Existência de ocupantes;
- Custos de desocupação, quando aplicável;
- Condições gerais do imóvel.
Avalie sua capacidade financeira
Embora haja possibilidade de financiamento em até 420 meses e uso do FGTS em determinadas situações, é fundamental considerar despesas como:
- ITBI;
- Registro em cartório;
- Escritura, quando necessária;
- Eventuais reformas.
Vale a pena comprar imóvel em leilão?
Os leilões podem representar uma excelente oportunidade para quem busca economizar na compra de um imóvel. Deságios superiores a 30%, e em alguns casos próximos de 70%, tornam esse tipo de aquisição bastante atrativo.
Por outro lado, o sucesso da compra depende de planejamento. Ler o edital, verificar a documentação e compreender todas as regras do processo são etapas essenciais para evitar problemas futuros.
Para compradores bem informados, o leilão promovido pelo Santander oferece opções para diferentes perfis e faixas de preço, desde imóveis de R$ 32 mil até propriedades avaliadas em mais de R$ 1,3 milhão, distribuídas em praticamente todas as regiões do Brasil.
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Autor
Jessica CassanaJéssica Cassana é especialista em benefícios sociais e atua como redatora no portal Seu Crédito Digital. Com linguagem acessível e conteúdo direto ao ponto, compartilha orientações práticas sobre o Bolsa Família, CadÚnico, CRAS, Caixa Tem e demais programas do governo. Sua missão é ajudar os leitores a entender e acessar seus direitos com mais autonomia, segurança e clareza.