Vale a pena comprar um imóvel na planta? Confira

Dessa forma, saiba mais informações sobre o processo e destaca os principais pontos de atenção, assim como as vantagens e desvantagens desse tipo de investimento. Continue a leitura!

Por que optar por um imóvel na planta?

Optar por um imóvel na planta geralmente oferece preços mais acessíveis em comparação a imóveis prontos. Além disso, permite ao comprador personalizar pagamentos e, em alguns casos, o próprio layout do imóvel.

A possibilidade de adaptar o fluxo de pagamento conforme o planejamento financeiro é um dos grandes atrativos. Geralmente, é necessário desembolsar cerca de 30% do valor do imóvel nos anos de construção, com possibilidade de financiamento dos 70% restantes na entrega.

O que considerar antes de fechar negócio?

Dessa forma, confira abaixo algumas considerações importantes sobre o que levar em conta ao comprar um imóvel na planta.

• Verificar a credibilidade da construtora;
• Entender o impacto da inflação durante o período de construção;
• Considerar um plano B, para o caso de mudanças econômicas que possam afetar o financiamento futuro.

É fundamental estar atento às condições anunciadas, já que muitas vezes os preços são para pagamentos à vista, alterando consideravelmente quando a opção é a prazo.

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Como escolher a construtora certa?

Escolher a construtora certa é crucial para evitar problemas futuros como atrasos ou até mesmo falhas na entrega do projeto. Verificar históricos de reclamações e a saúde financeira da empresa pode salvar o investidor de grandes dores de cabeça. Por isso, antes de comprar o imóvel na planta, o cliente deve:

• Visitar empreendimentos passados da construtora;
• Conversar com antigos clientes para saber da sua experiência;
• Conferir a saúde financeira e possíveis processos judiciais envolvendo a construtora.

Quais são os riscos envolvidos?

A compra de um imóvel na planta carrega riscos naturais, como o não cumprimento dos prazos, variações de custos devido a inflação de materiais ou até mesmo falência da construtora. Entre as dicas para mitigar riscos, estão:

• Garantir que o contrato inclua uma cláusula de patrimônio de afetação, protegendo seu investimento em caso de falência da construtora;
• Reservar um montante para cobrir quaisquer aumentos inesperados nos custos;
• Preparar-se para o caso de atrasos, mantendo uma reserva financeira adicional.

Finalmente, a preparação financeira é fundamental. Incluir no orçamento os possíveis aumentos monetários e possuir um fundo de emergência pode ser o diferencial entre a realização do sonho da casa própria e um comprometimento financeiro desastroso.

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